Inhabitantes
75.166
Último año: 2026
Leeghwaterlaan 11
7608SE Almelo • Overijssel
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 4.812
Galería de fotos
Descripción
Aan de Leeghwaterlaan staat deze uitstekend afgewerkte, gasloze en luxe afgebouwde vrijstaande woning uit 2021. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Rolluiken en screens dragen daarbij bij aan extra comfort, privacy en een prettige temperatuur in huis. Dankzij de warmtepompinstallatie met een royale 315 liter boiler, maar liefst 20 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond en eerste verdieping – zelfs in de garage – is het geheel volledig voorbereid op de toekomst. Naast de garage is bovendien een laadpaal op een eigen groep in de meterkast geplaatst. Op de gehele benedenverdieping ligt een stijlvolle PVC-vloer die zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling, terwijl airconditioning in alle slaapkamers en in de keuken het wooncomfort compleet maakt. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van frisse lucht zonder overlast van insecten. Binnen ervaart u direct de royale en praktische opzet van de woning. De begane grond beschikt over een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer is ruim opgezet en wordt verrijkt door een erker die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via stijlvolle kamer-en-suite deuren bereikt u de fraai afgewerkte leefruimte met een moderne keuken, uitgevoerd met een kook- en spoeleiland waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De serre met glazen pui vormt een prachtige overgang naar buiten en zorgt voor een lichte en open sfeer in huis. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een directe verbinding naar de garage, waardoor de woning zowel comfortabel als bijzonder functioneel is ingericht. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich direct aan het Lateraalkanaal, waardoor u dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van de wijk Schelfhorst op korte loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid richting het centrum van Almelo en de uitvalswegen is uitstekend. Hier woont u in een moderne woonomgeving waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de royale entree van de woning. Vanuit de hal zijn de kantoorruimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkeuken vormt het centrale hart van de woning en is royaal opgezet. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en een grote kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Via stijlvolle kamer-en-suite deuren bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de erker profiteert van een prettige hoeveelheid daglicht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereik je tevens de ruime serre, die is voorzien van een glazen schuifpui en een pellet kachel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een keukenblok inclusief extra aansluitingen witgoed en een directe doorgang naar de garage, welke is voorzien van dubbele garagedeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van een airco-installatie. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop beschikt over een dubbele dakramen en de aansluitingen voor witgoed apparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, welke ook is voorzien van dubbele dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte: 239 m²; - Perceeloppervlakte: 832 m²; - Energielabel A++; - 20 zonnepanelen; - Verwarming middels warmtepomp; - Luxe afgebouwde woning; - Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming; - Praktische indeling met o.a. kantoorruimte; - Gelegen aan het lateraalkanaal; - Achtertuin voorzien van serre met glazen pui; - Op loop/fiets afstand van de wijk ''Schelfhorst''. Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe vrijstaande woning met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 239 m²
- Área del lote
- 832 m²
- Contenido
- 924 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-03-2026
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Almelo
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.
Promedio WOZ
EUR 295.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.468
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Nivel académico
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
8.682
Etiqueta A
7.648
Etiqueta B
5.895
Etiqueta D
3.101
Etiqueta G
2.378
Etiqueta E
2.230
Etiqueta F
1.869
Etiqueta A+
937
Etiqueta A+++
621
Etiqueta A++
336
Etiqueta A++++
275
Etiqueta A+++++
25
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Número total de establecimientos empresariales: 8.235
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer viviendas in Almelo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oldengaerde 4
7608AR Almelo
€ 379.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 733 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
