Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 480

7603NN Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.041

Galería de fotos

Ootmarsumsestraat 480 Almelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde, instapklare woning die recent is gemoderniseerd! Deze ruime en instapklare woning aan de Ootmarsumsestraat 480 in Almelo combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. Met een lichte serre, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met luxe bad en een multifunctionele extra kamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De open leefruimtes lopen mooi in elkaar over, waarbij de keuken en serre het hart van het huis vormen. Dankzij de uitstekende afwerking, airco’s op meerdere verdiepingen en vloeiende verbinding tussen binnen en buiten is dit een woning waar je direct kunt genieten. De tuin is in 2018 volledig vernieuwd en fraai aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een geïsoleerde schuur met een dak voorzien van 16 zonnepanelen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk én duurzaam, met volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. De woning is voorzien van een laadpaal waardoor je je voertuigen met je eigen opgewekte stroom kan opladen! De ligging is bovendien ideaal: aan de bekende Ootmarsumsestraat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Almelo of wandel je heerlijk langs het kanaal. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je ook snel onderweg richting de snelweg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de keuken en de serre. De keuken is modern uitgevoerd met een vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en een airco die de gehele begane grond kan verwarmen en verkoelen. De serre is een echte eyecatcher, een lichte ruimte met een lichtstraat, waar de eettafel perfect tot zijn recht komt. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra toilet, de witgoedaansluiting en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer en is eveneens voorzien van een airco. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en zelfs een jacuzzi voor ultiem comfort. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een derde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Deze verdieping beschikt over een Haier airco uit 2021 en rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1957 * Woonoppervlak ca. 148 m² * Perceeloppervlak 457 m² * Inhoud ca. 530 m³ * Verwarming en warmwater middels een hybride warmtepomp * Energielabel: A * Gemoderniseerd en verduurzaamd * Moderne en onderhoudsvriendelijke tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en jacuzzi

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.