Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 480

7603NN Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.041

Photo Gallery

Ootmarsumsestraat 480 Almelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde, instapklare woning die recent is gemoderniseerd! Deze ruime en instapklare woning aan de Ootmarsumsestraat 480 in Almelo combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. Met een lichte serre, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met luxe bad en een multifunctionele extra kamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De open leefruimtes lopen mooi in elkaar over, waarbij de keuken en serre het hart van het huis vormen. Dankzij de uitstekende afwerking, airco’s op meerdere verdiepingen en vloeiende verbinding tussen binnen en buiten is dit een woning waar je direct kunt genieten. De tuin is in 2018 volledig vernieuwd en fraai aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een geïsoleerde schuur met een dak voorzien van 16 zonnepanelen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk én duurzaam, met volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. De woning is voorzien van een laadpaal waardoor je je voertuigen met je eigen opgewekte stroom kan opladen! De ligging is bovendien ideaal: aan de bekende Ootmarsumsestraat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Almelo of wandel je heerlijk langs het kanaal. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je ook snel onderweg richting de snelweg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de keuken en de serre. De keuken is modern uitgevoerd met een vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en een airco die de gehele begane grond kan verwarmen en verkoelen. De serre is een echte eyecatcher, een lichte ruimte met een lichtstraat, waar de eettafel perfect tot zijn recht komt. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra toilet, de witgoedaansluiting en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer en is eveneens voorzien van een airco. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en zelfs een jacuzzi voor ultiem comfort. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een derde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Deze verdieping beschikt over een Haier airco uit 2021 en rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1957 * Woonoppervlak ca. 148 m² * Perceeloppervlak 457 m² * Inhoud ca. 530 m³ * Verwarming en warmwater middels een hybride warmtepomp * Energielabel: A * Gemoderniseerd en verduurzaamd * Moderne en onderhoudsvriendelijke tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
457 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en jacuzzi

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.