Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Sluiskade Noordzijde 190

7603NX Almelo • Overijssel

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.132

Galería de fotos

Sluiskade Noordzijde 190 Almelo
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan het groen én het kanaal – Sluiskade Noordzijde 190 Op een werkelijk unieke locatie, direct aan het groen en het Almelo Nordhorn-kanaal, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa met energielabel A+ met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 400 m² op een royaal perceel van bijna 4.000 m². Een combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en privacy maakt deze woning tot een buitenkans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. Ondanks de uiterst vrije en groene ligging bevinden zowel het winkelcentrum van het Eskerplein als het stadscentrum zich op slechts vijf minuten fietsafstand. U geniet hier van rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde pvc-vloer en een sfeervolle haard, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De aangrenzende tuinkamer vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De royale woonkeuken met schiereiland is het hart van het huis: een perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met volop bergruimte. Achter de bijkeuken en dubbele garage is een grote hobbyruimte met eigen toilet gelegen. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime kamers (40, 38, 108 m²), waarvan één momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer . De royale opzet biedt volop flexibiliteit voor diverse woonwensen. De royale achtertuin met zonnig terras biedt optimale privacy en beschikt over een overkapping en een houten berging. Het royale perceel van bijna 4.000 m² zorgt voor een oase van rust en ruimte – een zeldzame combinatie met de ligging aan het kanaal en het omliggende groen. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage met dubbele elektrische deuren, een dubbele carport én elektrisch bedienbare toegangspoorten. Parkeren kan hier ruimschoots op eigen terrein. Deze villa is bovendien voorbereid op de toekomst met 15 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met energiezuinigheid. Sluiskade Noordzijde 190 biedt een unieke kans om royaal en vrij te wonen op een uitzonderlijke locatie aan water en groen, met het stadsleven verrassend dichtbij. Een villa waar luxe, comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Woonoppervlakte: 399 m²; - Perceeloppervlakte: 3.825 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht-water warmtepomp; - Energielabel A+; - 15 zonnepanelen; - Slapen en baden op de begane grond; - Voorzien van een dubbele garage met elektrische deuren en een dubbele carport; - Vrij gelegen aan het Almelo Nordhorn-kanaal maar binnen 5 minuten in het centrum; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De 3D foto's zijn een voorbeeld van hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
399 m²
Área del lote
3825 m²
Contenido
1657 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.