Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Sluiskade Noordzijde 190
7603NX Almelo • Overijssel
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 3.132
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen aan het groen én het kanaal – Sluiskade Noordzijde 190 Op een werkelijk unieke locatie, direct aan het groen en het Almelo Nordhorn-kanaal, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa met energielabel A+ met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 400 m² op een royaal perceel van bijna 4.000 m². Een combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en privacy maakt deze woning tot een buitenkans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. Ondanks de uiterst vrije en groene ligging bevinden zowel het winkelcentrum van het Eskerplein als het stadscentrum zich op slechts vijf minuten fietsafstand. U geniet hier van rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde pvc-vloer en een sfeervolle haard, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De aangrenzende tuinkamer vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De royale woonkeuken met schiereiland is het hart van het huis: een perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met volop bergruimte. Achter de bijkeuken en dubbele garage is een grote hobbyruimte met eigen toilet gelegen. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime kamers (40, 38, 108 m²), waarvan één momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer . De royale opzet biedt volop flexibiliteit voor diverse woonwensen. De royale achtertuin met zonnig terras biedt optimale privacy en beschikt over een overkapping en een houten berging. Het royale perceel van bijna 4.000 m² zorgt voor een oase van rust en ruimte – een zeldzame combinatie met de ligging aan het kanaal en het omliggende groen. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage met dubbele elektrische deuren, een dubbele carport én elektrisch bedienbare toegangspoorten. Parkeren kan hier ruimschoots op eigen terrein. Deze villa is bovendien voorbereid op de toekomst met 15 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met energiezuinigheid. Sluiskade Noordzijde 190 biedt een unieke kans om royaal en vrij te wonen op een uitzonderlijke locatie aan water en groen, met het stadsleven verrassend dichtbij. Een villa waar luxe, comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Woonoppervlakte: 399 m²; - Perceeloppervlakte: 3.825 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht-water warmtepomp; - Energielabel A+; - 15 zonnepanelen; - Slapen en baden op de begane grond; - Voorzien van een dubbele garage met elektrische deuren en een dubbele carport; - Vrij gelegen aan het Almelo Nordhorn-kanaal maar binnen 5 minuten in het centrum; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De 3D foto's zijn een voorbeeld van hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 399 m²
- Superficie du terrain
- 3825 m²
- Contenu
- 1657 m³
- Autre espace intérieur
- 60 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldengaerde 4
7608AR Almelo
€ 379.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
