Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Sluiskade Noordzijde 190

7603NX Almelo • Overijssel

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.132

Photo Gallery

Sluiskade Noordzijde 190 Almelo
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan het groen én het kanaal – Sluiskade Noordzijde 190 Op een werkelijk unieke locatie, direct aan het groen en het Almelo Nordhorn-kanaal, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa met energielabel A+ met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 400 m² op een royaal perceel van bijna 4.000 m². Een combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en privacy maakt deze woning tot een buitenkans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. Ondanks de uiterst vrije en groene ligging bevinden zowel het winkelcentrum van het Eskerplein als het stadscentrum zich op slechts vijf minuten fietsafstand. U geniet hier van rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde pvc-vloer en een sfeervolle haard, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De aangrenzende tuinkamer vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De royale woonkeuken met schiereiland is het hart van het huis: een perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met volop bergruimte. Achter de bijkeuken en dubbele garage is een grote hobbyruimte met eigen toilet gelegen. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime kamers (40, 38, 108 m²), waarvan één momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer . De royale opzet biedt volop flexibiliteit voor diverse woonwensen. De royale achtertuin met zonnig terras biedt optimale privacy en beschikt over een overkapping en een houten berging. Het royale perceel van bijna 4.000 m² zorgt voor een oase van rust en ruimte – een zeldzame combinatie met de ligging aan het kanaal en het omliggende groen. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage met dubbele elektrische deuren, een dubbele carport én elektrisch bedienbare toegangspoorten. Parkeren kan hier ruimschoots op eigen terrein. Deze villa is bovendien voorbereid op de toekomst met 15 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met energiezuinigheid. Sluiskade Noordzijde 190 biedt een unieke kans om royaal en vrij te wonen op een uitzonderlijke locatie aan water en groen, met het stadsleven verrassend dichtbij. Een villa waar luxe, comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Woonoppervlakte: 399 m²; - Perceeloppervlakte: 3.825 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht-water warmtepomp; - Energielabel A+; - 15 zonnepanelen; - Slapen en baden op de begane grond; - Voorzien van een dubbele garage met elektrische deuren en een dubbele carport; - Vrij gelegen aan het Almelo Nordhorn-kanaal maar binnen 5 minuten in het centrum; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De 3D foto's zijn een voorbeeld van hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
399 m²
Land area
3825 m²
Content
1657 m³
Other enclosed space
60 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.