Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Van Ravesteynlaan 2

7608SM Almelo • Overijssel

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.264

Galería de fotos

Van Ravesteynlaan 2 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, comfort en ruimte komen hier op een unieke manier samen. Aan de rand van de exclusieve wijk Almelo Noordoost XXL staat deze recent gebouwde (2024) vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 215 m², een perceel van 1.540 m² en een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw van 73 m². De woning is volledig gelijkvloers, drempelloos uitgevoerd en voorzien van energielabel A+++, waardoor modern wooncomfort perfect wordt gecombineerd met duurzaamheid. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. De ruime tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft het geheel een representatieve uitstraling. Binnen ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de royale opzet. De woning is praktisch ingedeeld met veel bergruimte en een prettige leefomgeving waarin licht en ruimte centraal staan. De woonkamer beschikt over een verhoogd plafond van maar liefst 3,80 meter en een mooie lichtstraat wat zorgt voldoende lichtinval in de kamer. De fraaie woonkeuken vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een complete bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. De technische ruimte is tevens geschikt als berging. De luxe master bedroom beschikt over een badkamer en suite en een ruime inloopkast, waardoor u beschikt over een comfortabele en privé slaapomgeving. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en is er nog een tweede complete badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gasten of gezinsleden. De slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel en is te gebruiken als slaapkamers alsmede kantoorruimte. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw. Dit gebouw is uitgevoerd met woonhuis kwaliteit, inclusief onder andere vloerverwarming, en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, hobby- of relaxruimte, luxe garage of zelfs inwoning. Daarnaast beschikt deze ruimte over een keuken, toilet en een tweede veranda. De flexibiliteit maakt deze woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of gastenverblijf. Kortom: een exclusieve en energiezuinige bungalow op een prachtige locatie, met alle luxe, ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Woonoppervlakte woonhuis 215 m²; - Gebruiksoppervlakte bijgebouw 73 m²; - Perceeloppervlakte 1.540 m² - Volledig gelijkvloers en zonder dorpels; - Energielabel A+++; - Fraaie woonkeuken; - Complete bijkeuken voor o.a. witgoed; - Luxe master bedroom met badkamer en suite en inloopkast; - Tweede complete badkamer; - Zeer praktische indeling met veel bergruimte; - Zeer ruime oprit voor meerdere auto's/caravan-kamper; - Tuin ligging op zuid west; - Gelegen in luxe wijk Almelo Noordoost XXL; - Bijgebouw met woonhuis kwaliteit! O.a. vloerverwarming; - Bijgebouw voor kantoor, hobby/relax ruimte of inwoning! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
1540 m²
Contenido
858 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.