Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Van Ravesteynlaan 2

7608SM Almelo • Overijssel

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Van Ravesteynlaan 2 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, comfort en ruimte komen hier op een unieke manier samen. Aan de rand van de exclusieve wijk Almelo Noordoost XXL staat deze recent gebouwde (2024) vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 215 m², een perceel van 1.540 m² en een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw van 73 m². De woning is volledig gelijkvloers, drempelloos uitgevoerd en voorzien van energielabel A+++, waardoor modern wooncomfort perfect wordt gecombineerd met duurzaamheid. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. De ruime tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft het geheel een representatieve uitstraling. Binnen ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de royale opzet. De woning is praktisch ingedeeld met veel bergruimte en een prettige leefomgeving waarin licht en ruimte centraal staan. De woonkamer beschikt over een verhoogd plafond van maar liefst 3,80 meter en een mooie lichtstraat wat zorgt voldoende lichtinval in de kamer. De fraaie woonkeuken vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een complete bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. De technische ruimte is tevens geschikt als berging. De luxe master bedroom beschikt over een badkamer en suite en een ruime inloopkast, waardoor u beschikt over een comfortabele en privé slaapomgeving. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en is er nog een tweede complete badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gasten of gezinsleden. De slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel en is te gebruiken als slaapkamers alsmede kantoorruimte. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw. Dit gebouw is uitgevoerd met woonhuis kwaliteit, inclusief onder andere vloerverwarming, en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, hobby- of relaxruimte, luxe garage of zelfs inwoning. Daarnaast beschikt deze ruimte over een keuken, toilet en een tweede veranda. De flexibiliteit maakt deze woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of gastenverblijf. Kortom: een exclusieve en energiezuinige bungalow op een prachtige locatie, met alle luxe, ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Woonoppervlakte woonhuis 215 m²; - Gebruiksoppervlakte bijgebouw 73 m²; - Perceeloppervlakte 1.540 m² - Volledig gelijkvloers en zonder dorpels; - Energielabel A+++; - Fraaie woonkeuken; - Complete bijkeuken voor o.a. witgoed; - Luxe master bedroom met badkamer en suite en inloopkast; - Tweede complete badkamer; - Zeer praktische indeling met veel bergruimte; - Zeer ruime oprit voor meerdere auto's/caravan-kamper; - Tuin ligging op zuid west; - Gelegen in luxe wijk Almelo Noordoost XXL; - Bijgebouw met woonhuis kwaliteit! O.a. vloerverwarming; - Bijgebouw voor kantoor, hobby/relax ruimte of inwoning! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
1540 m²
Content
858 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
61 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.