Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Vissedijk 29

7602CP Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Vissedijk 29 Almelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Vissedijk in de karakteristieke wijk Rosarium staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1934 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een plek vol potentie, waar sfeer en historie samenkomen en waar je met een frisse blik en wat liefde een prachtig thuis kunt creëren. Binnen vind je de woonkamer met open haard, een gesloten keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De woning moet volledig gerenoveerd worden, maar juist dat biedt de kans om alles precies naar jouw smaak en wensen in te richten. De ligging is misschien wel het grootste pluspunt. Rosarium is een van de meest gewilde wijken van Almelo – een rustige, groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen en het stadscentrum. Hier woon je in een buurt waar mensen graag blijven, met de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Voor starters of handige doeners is dit een unieke kans om een karaktervolle woning in een topwijk te bemachtigen. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Indeling van de woning Begane grond: De woonkamer ademt meteen sfeer dankzij de open haard, een fijne plek om straks je eigen warme thuis van te maken. Vanuit de kamer loop je naar de dichte keuken, die door de ligging aan de tuin volop mogelijkheden biedt om te moderniseren en eventueel open te breken. Aansluitend vind je de badkamer en achterin de woning een berging en een overkapping, praktisch voor opslag en extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra bergruimte of een praktische inrichting naar eigen wens. De indeling is functioneel en biedt een stevige basis om met een renovatie alles naar eigen smaak te vernieuwen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers hebben door de rechte gevels een prettige indeling en twee ervan beschikken over vaste kasten, wat slim extra opbergruimte oplevert. Het geheel heeft karakter, maar wacht op een frisse update waardoor het weer volledig tot leven kan komen. Rondom de woning: Aan de voorzijde ligt de woning aan de geliefde Vissedijk, midden in de gewilde wijk Rosarium, waar de combinatie van groen, rust en voorzieningen in de buurt zorgt voor een ideale woonomgeving. Achter het huis strekt zich een diepe tuin uit die verrassend veel mogelijkheden biedt. Direct aan de woning bevindt zich een berging met een overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag. Verderop, in het midden van de tuin, staan nog twee bergingen, beide voorzien van hun eigen overkapping. Deze slimme indeling maakt de tuin praktisch én veelzijdig, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte overblijft om een fijne zitplek of een groen paradijs te creëren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 83 m²; • Perceeloppervlakte: 345 m²; • Inhoud: 325 m³; • Energielabel G; • Charmante en karakteristieke twee-onder-1-kapwoning; • Volledig naar eigen smaak in te richten; • Badkamer op begane grond; • Voorzien van drie slaapkamers; • Ruime en diepe achtertuin gelegen op het noorden; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Rosarium. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
298 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.