Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Lage Lochemseweg 31 a

7218PA Almen • Gelderland

Disponible

€ 2.445.000

Coste del comprador (estimado): € 50.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.495.750

Precio de compra /m²: € 5.582

Galería de fotos

Lage Lochemseweg 31 a Almen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lage Lochemseweg 31a in Almen biedt een uniek historisch en luxueus woonobject, een omgebouwde boerderij van 1890 met uitzicht op de Berkel. Het landgoed met circa 7,5 hectare grond onderworpen aan de Natuurschoonwet, biedt een rijke mix van natuur en ruimte voor privé- of commerciële belangen. Binnen is het huis gemoderniseerd, met luxe details zoals een Gaggenau-kookruimte en meervoudige kantoorruimtes. Het omringende landschap biedt privacy en rust, waarbij de mogelijkheid bestaat voor recreatieactiviteiten of bedrijfsverlening aan bezoekers van de nabijgelegen camping. Erve Besselink combineert historische allure met hedendaagse comforten, waardoor het niet alleen een woning is maar een unieke investering met fiscale voordelen onder de Natuurschoonwet. Lage Lochemseweg 31a in Almen biedt een uitzonderlijke leefomgeving aan de Berkel, omringd door groene natuur en nabij Zutphen, terwijl het huis geschikt is voor wonen maar ook voor diverse commerciële mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 2.445.000

Coste del comprador (estimado): € 50.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.495.750

3,04%

Anualmente

%

€ 122.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.445.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
438 m²
Área del lote
70635 m²
Contenido
2564 m³
Otra zona interior
253 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7218

Mapas de Google

Vista geográfica Almen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almen. En 2026 había 1.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 524.831.

Inhabitantes

1.180

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 524.831

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almen
Año Inhabitantes
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195
2026 1.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 155 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

71

Etiqueta B

59

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Electricidad: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Electricidad: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.983

Actividad empresarial en Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2026 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Almen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.