Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Scheggertdijk 39

7218MZ Almen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warnsveld

Galería de fotos

Scheggertdijk 39 Almen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen waar de tijd even stil lijkt te staan. Aan een rustige landweg, verscholen tussen het groen en met uitzicht over de weilanden, ligt dit charmante vrijstaande woonboerderijtje met rieten kap. Een plek waar de dagen zich langzaam ontvouwen, waar het licht door de bomen speelt en waar elke ochtend begint met het gezang van vogels en de geur van het buitenleven. Almen zelf biedt alles wat het leven aangenaam maakt: een lagere school, openluchtzwembad, tennis- en voetbalvereniging en gezellige horeca in het dorpshart. En toch ben je zo in de stad: Zutphen ligt op slechts 10 minuten rijden, de A1 op zo’n 15 minuten. Zodra je het erf oprijdt, voel je dat dit huis met liefde is bewoond en onderhouden. De tuin ademt rust en authenticiteit. Binnen ervaar je direct de warme sfeer van een echt thuis. In de voormalige deel, nu in gebruik als royale leefruimte, komen wonen, samen eten en muziek samen – met ruimte voor een grote eettafel, een knusse zithoek én zelfs een vleugel. Vanuit deze ruimte leidt de trap naar de verdieping met een overloop, twee slaapkamers en bergruimte. De woonkeuken is het hart van het huis, met een deur naar het terras onder de oude kastanjeboom – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De keuken is voorzien van een 6 pits fornuis met oven, een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een magnetron. Verder op de begane grond vind je een gezellige woonkamer met haard, een slaapkamer en een badkamer (vernieuwd in 2024), waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De hele begane grond is trouwens voorzien van vloerverwarming met daarop deels een estrikken en deels een Belgisch hardstenen afwerking. Het erf verrast met nog meer moois: een verwarmd gastenverblijf met eigen keuken en sanitair, woonkamer en slaapkamer, ideaal voor familie, vrienden of een rustige werkplek aan huis. Daarnaast vind je een plantenkas voor de liefhebber van groen, een kapschuur, een garage met oplaadpunt voor een elektrische auto en ruime schuur – alles keurig onderhouden en met respect voor het landelijke karakter. Het perceel is met 4.192 m² royaal, maar overzichtelijk en behapbaar. Of je nu droomt van een plek om tot rust te komen, om te werken in de natuur of om samen te genieten van het buitenleven – dit huis heeft het allemaal. Specificaties: - woonoppervlakte: 162 m² (excl. guesthouse 43 m²) - perceeloppervlakte: 4.192 m² - energielabel: C - 28 zonnepanelen Je bent welkom aan de Scheggertdijk, waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
4192 m²
Contenido
602 m³
Espacio de almacenamiento externo
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7218

Mapas de Google

Vista geográfica Almen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almen. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 524.831.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 524.831

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almen
Año Inhabitantes
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

71

Etiqueta B

59

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Electricidad: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Electricidad: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.983

Actividad empresarial en Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Almen

Ver más viviendas en este lugar.