Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Scheggertdijk 47

7218MZ Almen • Gelderland

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 4.094

Galería de fotos

Scheggertdijk 47 Almen
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa Rozenhof, Scheggertdijk 47 Almen Het is eind 19e eeuw als een Leidse architect de opdracht krijgt van een plaatselijke baron om zijn ‘buiten’ in Almen te ontwerpen. Toen een uitgelezen plek om te ontspannen en nog steeds… De natuur is er nog net zo overweldigend als 100 jaar geleden, de stilte nog net zo sereen. Doordrenkt met historie H.J. Jesse ontwierp de beeldbepalende Villa Rozenhof in de stijl van de Amsterdamse School maar voegde een vleugje romantiek toe: rijkgedecoreerde ramen, veel bogen en groen geglazuurde bakstenen. Al met al een bouwklus die van 1898 tot en met 1902 duurde. Inmiddels is het een rijksmonument en een officiële Buitenplaats. 19e-eeuwse grandeur In die tijd was de rode beuk een gewild statussymbool. Mede dankzij de prominente plek op het voorplein staat hij inmiddels symbool voor ‘thuiskomen’. De entree is even uitnodigend als imponerend. Erachter bevindt zich de lounge met een rijkelijk bewerkte houten schouw aan de binnenzijde voorzien van Delftse tegels. De vertrekken zijn dankzij de ruim 100 ramen en ruim 3 meter hoge plafonds heerlijk ruim en licht. Het zicht naar buiten is – waar u ook kijkt – onbelemmerd: u ziet alleen maar natuur! Klaar voor een nieuw verhaal In de luxe keuken zorgt de Piet Boon-haard voor een aangename sfeer met hoge, levendige vlammen. De multifunctionele keuken, met een kookeiland van maar liefst 5 meter, met meerdere ovens, grillplaten, vaatwassers en (wijn)koelkasten, biedt veel mogelijkheden om gasten op passende wijze te ontvangen. Nu nog is de villa ingericht als B&B, gecombineerd met privébewoning. Maar wat denkt u van een Stijlhuis of on-demand-galerie, om kunst of design te verkopen? Van een luxe zorgvilla, een medische praktijk of een onderscheidend advocatenkantoor? Over de energierekening hoeft u zich geen zorgen te maken, dankzij 80 zonnepanelen en twee warmtepompen vallen de maandelijkse lasten erg mee. Rijk en royaal De karakteristieke bordestrap leidt naar de twee verdiepingen. Daarboven bevindt zich nog een ruime zolder. Er zijn fijne kamers om in te verblijven of te slapen. Elk met een eigen badkamer. Overal in huis wordt u omarmd met warme stijlvolle kleuren. Een tikje eclectisch of zoals de bewoner de interieur omschrijft: Stoer chique. Een stijl die de adellijke oorsprong combineert met het eigentijdse comfort. Wonderwinters en droomzomers De tuin leent zich voor onvergetelijke momenten. Op een van de acht terrassen is altijd wel een geschikt plekje. Om te lezen, te borrelen, vuurtje te stoken of te koken. De design buitenhaard garandeert lange zomeravonden buiten. In de privébossen staan bomen van wel 150 jaar oud. Heeft u een feestje te vieren? De omgeving is een perfect decor. Apart van het huis is er nog een royaal tuinhuis, een garage en een diep in het bos gelegen chalet. Als u wilt is er genoeg ruimte voor een zwemvijver, voor paarden, voor nog veel meer... Almen Almen is een gastvrij dorpje dat het hart van veel forensen heeft gestolen. Het ligt midden in het coulisselandschap. Dichters en de adel gingen u lang geleden al voor. En niet voor niets. Dwars door het romantische landschap meandert het riviertje de Berkel met zijn bloemrijke oevers. Een theehuis met een trekpontje brengt u terug naar vroeger tijden. Gezellige en historische steden als Zutphen, Deventer en Doesburg zijn dichtbij. En echt overal zijn fiets- en wandelpaden. In Almen zelf is een basisschool en BSO. De sportverenigingen kennen nog geen wachtlijsten. Na de basisschool fietst de jeugd naar Zutphen waar volop keuze is in vrij- en meertalig onderwijs. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1902 • Perceeloppervlak: 17.615 m² • Inhoud: ca. 2.708 m³ • Woonoppervlakte: ca. 574 m² • Externe bergruimte: ca. 96 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels 2 luchtwater warmtepompen, twee elektrische CV ketels en een gas CV ketel (mogelijkheid tot makkelijk switchen bij zeer koud weer) • Isolatie: de villa is gedeeltelijk geïsoleerd • Zonnepanelen: 80 stuks • Energielabel: B Bijzonderheden - Villa Rozenhof beschikt over 7 sfeervolle grote slaapkamers en elk met eigen badkamer (incl. bad) die thans worden gebruikt als luxe B&B en 2 kleine slaapkamers. - Vrijstaande, dubbele garage - Glasvezelaansluiting - Volledige sproei installatie voor de gehele tuin Vraagprijs € 2.350.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,21%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
6 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
574 m²
Área del lote
17615 m²
Contenido
2708 m³
Otra zona interior
125 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 6 douches, 5 ligbaden, 5 toiletten, 5 wastafels, 2 dubbele wastafels, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7218

Mapas de Google

Vista geográfica Almen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almen. En 2026 había 1.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 524.831.

Inhabitantes

1.180

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 524.831

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almen
Año Inhabitantes
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195
2026 1.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 155 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

71

Etiqueta B

59

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Electricidad: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Electricidad: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.983

Actividad empresarial en Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2026 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Almen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.