Residents
1.180
Last year: 2026
Scheggertdijk 47
7218MZ Almen • Gelderland
Available
€ 2.350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 48.850
2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.398.850
Purchase price /m²: € 4.094
Photo Gallery
Description
Villa Rozenhof, Scheggertdijk 47 Almen Het is eind 19e eeuw als een Leidse architect de opdracht krijgt van een plaatselijke baron om zijn ‘buiten’ in Almen te ontwerpen. Toen een uitgelezen plek om te ontspannen en nog steeds… De natuur is er nog net zo overweldigend als 100 jaar geleden, de stilte nog net zo sereen. Doordrenkt met historie H.J. Jesse ontwierp de beeldbepalende Villa Rozenhof in de stijl van de Amsterdamse School maar voegde een vleugje romantiek toe: rijkgedecoreerde ramen, veel bogen en groen geglazuurde bakstenen. Al met al een bouwklus die van 1898 tot en met 1902 duurde. Inmiddels is het een rijksmonument en een officiële Buitenplaats. 19e-eeuwse grandeur In die tijd was de rode beuk een gewild statussymbool. Mede dankzij de prominente plek op het voorplein staat hij inmiddels symbool voor ‘thuiskomen’. De entree is even uitnodigend als imponerend. Erachter bevindt zich de lounge met een rijkelijk bewerkte houten schouw aan de binnenzijde voorzien van Delftse tegels. De vertrekken zijn dankzij de ruim 100 ramen en ruim 3 meter hoge plafonds heerlijk ruim en licht. Het zicht naar buiten is – waar u ook kijkt – onbelemmerd: u ziet alleen maar natuur! Klaar voor een nieuw verhaal In de luxe keuken zorgt de Piet Boon-haard voor een aangename sfeer met hoge, levendige vlammen. De multifunctionele keuken, met een kookeiland van maar liefst 5 meter, met meerdere ovens, grillplaten, vaatwassers en (wijn)koelkasten, biedt veel mogelijkheden om gasten op passende wijze te ontvangen. Nu nog is de villa ingericht als B&B, gecombineerd met privébewoning. Maar wat denkt u van een Stijlhuis of on-demand-galerie, om kunst of design te verkopen? Van een luxe zorgvilla, een medische praktijk of een onderscheidend advocatenkantoor? Over de energierekening hoeft u zich geen zorgen te maken, dankzij 80 zonnepanelen en twee warmtepompen vallen de maandelijkse lasten erg mee. Rijk en royaal De karakteristieke bordestrap leidt naar de twee verdiepingen. Daarboven bevindt zich nog een ruime zolder. Er zijn fijne kamers om in te verblijven of te slapen. Elk met een eigen badkamer. Overal in huis wordt u omarmd met warme stijlvolle kleuren. Een tikje eclectisch of zoals de bewoner de interieur omschrijft: Stoer chique. Een stijl die de adellijke oorsprong combineert met het eigentijdse comfort. Wonderwinters en droomzomers De tuin leent zich voor onvergetelijke momenten. Op een van de acht terrassen is altijd wel een geschikt plekje. Om te lezen, te borrelen, vuurtje te stoken of te koken. De design buitenhaard garandeert lange zomeravonden buiten. In de privébossen staan bomen van wel 150 jaar oud. Heeft u een feestje te vieren? De omgeving is een perfect decor. Apart van het huis is er nog een royaal tuinhuis, een garage en een diep in het bos gelegen chalet. Als u wilt is er genoeg ruimte voor een zwemvijver, voor paarden, voor nog veel meer... Almen Almen is een gastvrij dorpje dat het hart van veel forensen heeft gestolen. Het ligt midden in het coulisselandschap. Dichters en de adel gingen u lang geleden al voor. En niet voor niets. Dwars door het romantische landschap meandert het riviertje de Berkel met zijn bloemrijke oevers. Een theehuis met een trekpontje brengt u terug naar vroeger tijden. Gezellige en historische steden als Zutphen, Deventer en Doesburg zijn dichtbij. En echt overal zijn fiets- en wandelpaden. In Almen zelf is een basisschool en BSO. De sportverenigingen kennen nog geen wachtlijsten. Na de basisschool fietst de jeugd naar Zutphen waar volop keuze is in vrij- en meertalig onderwijs. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1902 • Perceeloppervlak: 17.615 m² • Inhoud: ca. 2.708 m³ • Woonoppervlakte: ca. 574 m² • Externe bergruimte: ca. 96 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels 2 luchtwater warmtepompen, twee elektrische CV ketels en een gas CV ketel (mogelijkheid tot makkelijk switchen bij zeer koud weer) • Isolatie: de villa is gedeeltelijk geïsoleerd • Zonnepanelen: 80 stuks • Energielabel: B Bijzonderheden - Villa Rozenhof beschikt over 7 sfeervolle grote slaapkamers en elk met eigen badkamer (incl. bad) die thans worden gebruikt als luxe B&B en 2 kleine slaapkamers. - Vrijstaande, dubbele garage - Glasvezelaansluiting - Volledige sproei installatie voor de gehele tuin Vraagprijs € 2.350.000,- k.k.
Mortgage berekenen
€ 2.350.000
Cost of copper (estimated): € 48.850
2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850
3,21%
Yearly
%
€ 117.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 6 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 574 m²
- Land area
- 17615 m²
- Content
- 2708 m³
- Other enclosed space
- 125 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 96 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1902
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, 6 douches, 5 ligbaden, 5 toiletten, 5 wastafels, 2 dubbele wastafels, en zitbad
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almen
Discover where agents are active in Almen
Residential and neighborhood statistics in Almen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almen. In 2026 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 524.831.
Average WOZ
EUR 524.831
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.860
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.230 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.220 |
| 2025 | 1.195 |
| 2026 | 1.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 391.015 |
| 2022 | EUR 405.234 |
| 2023 | EUR 498.310 |
| 2024 | EUR 513.747 |
| 2025 | EUR 524.831 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 125
15-25: 100
25-45: 155
45-65: 355
Education level
Hoger
300
Praktisch
140
Middelbaar
280
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
1.080
Buiten Europa
70
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
343
Twee-onder-één-kap woningen
89
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
41
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
76
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
73
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
124
Label C
106
Label A
85
Label D
71
Label B
59
Label F
43
Label E
23
Label A+
19
Label A++
7
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.806 | 3.476 |
| 2021 | 1.984 | 3.582 |
| 2022 | 1.542 | 3.365 |
| 2023 | 1.238 | 3.200 |
| 2024 | 1.178 | 3.332 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 562 • Electricity: 1.488
Huurwoning
Gas: 1.053 • Electricity: 2.537
Koopwoning
Gas: 1.296 • Electricity: 3.387
Appartement
Gas: 1.193 • Electricity: 2.449
Tussenwoning
Gas: 423 • Electricity: 1.785
Vrijstaande woning
Gas: 1.439 • Electricity: 3.454
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.983
Business activity in Almen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 245
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almen.
Frequently asked questions about living in Almen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almen?
Almen telt in 2026 ongeveer 1.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?
In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.
Meer houses in Almen
View more homes in this location.
-
- Sold
Ehzerallee 8
7218BS Almen
€ 2.225.000 k.k.
€ 5.871/m²
ASave as favorite- Living area
- 379 m²
- Land area
- 27138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
van Wassenaerlaan 9
7218AT Almen
€ 655.000 k.k.
€ 5.647/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 864 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Gravenweg 30
7218AZ Almen
€ 690.000 k.k.
€ 5.390/m²
A++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 452 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kapelweg 10
7218NJ Almen
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
FSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 980 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
van Wassenaerlaan 1
7218AT Almen
€ 685.000 k.k.
€ 5.150/m²
ESave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 984 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Mastlerweg 2
7218ME Almen
€ 840.000 k.k.
€ 5.637/m²
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 7360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Scheggertdijk 39
7218MZ Almen
€ 865.000 k.k.
€ 5.339/m²
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 4192 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bakkersteeg 7
7218BM Almen
€ 789.000 k.k.
€ 5.977/m²
DSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1044 m²
- Bedrooms
- 3
