Direct naar de inhoud
Logo van Kathalijne de Wilde Makelaardij

Scheggertdijk 39

7218MZ Almen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Warnsveld

Fotogalerij

Scheggertdijk 39 Almen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar de tijd even stil lijkt te staan. Aan een rustige landweg, verscholen tussen het groen en met uitzicht over de weilanden, ligt dit charmante vrijstaande woonboerderijtje met rieten kap. Een plek waar de dagen zich langzaam ontvouwen, waar het licht door de bomen speelt en waar elke ochtend begint met het gezang van vogels en de geur van het buitenleven. Almen zelf biedt alles wat het leven aangenaam maakt: een lagere school, openluchtzwembad, tennis- en voetbalvereniging en gezellige horeca in het dorpshart. En toch ben je zo in de stad: Zutphen ligt op slechts 10 minuten rijden, de A1 op zo’n 15 minuten. Zodra je het erf oprijdt, voel je dat dit huis met liefde is bewoond en onderhouden. De tuin ademt rust en authenticiteit. Binnen ervaar je direct de warme sfeer van een echt thuis. In de voormalige deel, nu in gebruik als royale leefruimte, komen wonen, samen eten en muziek samen – met ruimte voor een grote eettafel, een knusse zithoek én zelfs een vleugel. Vanuit deze ruimte leidt de trap naar de verdieping met een overloop, twee slaapkamers en bergruimte. De woonkeuken is het hart van het huis, met een deur naar het terras onder de oude kastanjeboom – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De keuken is voorzien van een 6 pits fornuis met oven, een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een magnetron. Verder op de begane grond vind je een gezellige woonkamer met haard, een slaapkamer en een badkamer (vernieuwd in 2024), waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De hele begane grond is trouwens voorzien van vloerverwarming met daarop deels een estrikken en deels een Belgisch hardstenen afwerking. Het erf verrast met nog meer moois: een verwarmd gastenverblijf met eigen keuken en sanitair, woonkamer en slaapkamer, ideaal voor familie, vrienden of een rustige werkplek aan huis. Daarnaast vind je een plantenkas voor de liefhebber van groen, een kapschuur, een garage met oplaadpunt voor een elektrische auto en ruime schuur – alles keurig onderhouden en met respect voor het landelijke karakter. Het perceel is met 4.192 m² royaal, maar overzichtelijk en behapbaar. Of je nu droomt van een plek om tot rust te komen, om te werken in de natuur of om samen te genieten van het buitenleven – dit huis heeft het allemaal. Specificaties: - woonoppervlakte: 162 m² (excl. guesthouse 43 m²) - perceeloppervlakte: 4.192 m² - energielabel: C - 28 zonnepanelen Je bent welkom aan de Scheggertdijk, waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
4192 m²
Inhoud
602 m³
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7218

Google Maps

Geografisch overzicht Almen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almen

Woon- en buurtcijfers in Almen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almen. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 524.831.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 524.831

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almen
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label C

106

Label A

85

Label D

71

Label B

59

Label F

43

Label E

23

Label A+

19

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Elektriciteit: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Elektriciteit: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Elektriciteit: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.983

Bedrijvigheid in Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almen.

Veelgestelde vragen over wonen in Almen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Almen

Bekijk meer woningen in deze plaats.