Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Lage Lochemseweg 31 a

7218PA Almen • Gelderland

Verfügbar

€ 2.445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.750

2 % Übertragungssteuer (€ 48.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.495.750

Kaufpreis /m²: € 5.582

Fotoalbum

Lage Lochemseweg 31 a Almen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lage Lochemseweg 31a in Almen biedt een uniek historisch en luxueus woonobject, een omgebouwde boerderij van 1890 met uitzicht op de Berkel. Het landgoed met circa 7,5 hectare grond onderworpen aan de Natuurschoonwet, biedt een rijke mix van natuur en ruimte voor privé- of commerciële belangen. Binnen is het huis gemoderniseerd, met luxe details zoals een Gaggenau-kookruimte en meervoudige kantoorruimtes. Het omringende landschap biedt privacy en rust, waarbij de mogelijkheid bestaat voor recreatieactiviteiten of bedrijfsverlening aan bezoekers van de nabijgelegen camping. Erve Besselink combineert historische allure met hedendaagse comforten, waardoor het niet alleen een woning is maar een unieke investering met fiscale voordelen onder de Natuurschoonwet. Lage Lochemseweg 31a in Almen biedt een uitzonderlijke leefomgeving aan de Berkel, omringd door groene natuur en nabij Zutphen, terwijl het huis geschikt is voor wonen maar ook voor diverse commerciële mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 2.445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.750

2 % Übertragungssteuer (€ 48.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.495.750

3,04%

Jährlich

%

€ 122.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.445.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
438 m²
Fläche des Grundstücks
70635 m²
Inhalt
2564 m³
Sonstiger Innenraum
253 m²
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7218

Google Karten

Geografische Übersicht Almen

Entdecken Sie, wo Makler in Almen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almen. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 524.831.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 524.831

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almen
Jahr Einwohner
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung C

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

71

Bezeichnung B

59

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 562 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Strom: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Strom: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Strom: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.983

Betriebsaktivität in Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer Häuser in Almen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.