Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Adriaen Blockstraat 22

1363LT Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 6.203

Galería de fotos

Adriaen Blockstraat 22 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Almere-Poort; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Heerlijk balkon met een zuidwestelijke ligging en zonnescherm; - Beschikt over een eigen parkeerplaats en berging; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Lift in het complex; - MV-box in 2025 nog onderhouden; - Op 5 min rijafstand van de A6 richting Amsterdam; - Uitstekende ligging ten opzichte van natuurgebieden, strand, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering begin januari 2026. Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een fantastische locatie? Dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping bevindt zich in het populaire stadsdeel Almere Poort en biedt alles wat u zoekt: comfort, licht en een vrij uitzicht richting de dijk en Duin. Het appartement ligt aan de rand van de wijk, in een rustige omgeving met veel groen. Op loopafstand vindt u het bosrijke Pampushout, het Almeerderstrand en het Cascadepark – ideaal voor een wandeling of een ontspannen dag buiten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en het NS-station Almere Poort bent u bovendien in korte tijd in Amsterdam of het Gooi. Begane grond Bij binnenkomst in het complex treft u de nette entree met brievenbussen en het bellenplateau. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging met elektra, handig voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Direct daarnaast ligt uw eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek. Via de centrale hal bereikt u gemakkelijk uw woning met zowel de trap als de lift. Tweede verdieping – het appartement U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de kast van de stadsverwarming met MV-box bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, twee slaapkamers en de moderne badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht richting Duin en het IJmeer. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De nette laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten op – de ideale plek om te ontspannen met een drankje in de avondzon. De open keuken heeft een strakke rechte opstelling en is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een recirculerende afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een handige separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers en badkamer De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het gebouw en bieden beide een vrij uitzicht. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel licht en ventilatie. De moderne badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle beige/zandtint en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeuren, hand- én regendouche, een vrijhangend toilet en een strak wastafelmeubel met een elegante waskom en in de muur weggewerkte kraan. Een grote spiegel maakt het geheel compleet. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.