Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Adriaen Blockstraat 22

1363LT Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.203

Photo Gallery

Adriaen Blockstraat 22 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Almere-Poort; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Heerlijk balkon met een zuidwestelijke ligging en zonnescherm; - Beschikt over een eigen parkeerplaats en berging; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Lift in het complex; - MV-box in 2025 nog onderhouden; - Op 5 min rijafstand van de A6 richting Amsterdam; - Uitstekende ligging ten opzichte van natuurgebieden, strand, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering begin januari 2026. Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een fantastische locatie? Dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping bevindt zich in het populaire stadsdeel Almere Poort en biedt alles wat u zoekt: comfort, licht en een vrij uitzicht richting de dijk en Duin. Het appartement ligt aan de rand van de wijk, in een rustige omgeving met veel groen. Op loopafstand vindt u het bosrijke Pampushout, het Almeerderstrand en het Cascadepark – ideaal voor een wandeling of een ontspannen dag buiten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en het NS-station Almere Poort bent u bovendien in korte tijd in Amsterdam of het Gooi. Begane grond Bij binnenkomst in het complex treft u de nette entree met brievenbussen en het bellenplateau. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging met elektra, handig voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Direct daarnaast ligt uw eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek. Via de centrale hal bereikt u gemakkelijk uw woning met zowel de trap als de lift. Tweede verdieping – het appartement U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de kast van de stadsverwarming met MV-box bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, twee slaapkamers en de moderne badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht richting Duin en het IJmeer. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De nette laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten op – de ideale plek om te ontspannen met een drankje in de avondzon. De open keuken heeft een strakke rechte opstelling en is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een recirculerende afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een handige separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers en badkamer De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het gebouw en bieden beide een vrij uitzicht. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel licht en ventilatie. De moderne badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle beige/zandtint en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeuren, hand- én regendouche, een vrijhangend toilet en een strak wastafelmeubel met een elegante waskom en in de muur weggewerkte kraan. Een grote spiegel maakt het geheel compleet. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.