Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Adriaen Blockstraat 22

1363LT Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.203

Fotoalbum

Adriaen Blockstraat 22 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Almere-Poort; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Heerlijk balkon met een zuidwestelijke ligging en zonnescherm; - Beschikt over een eigen parkeerplaats en berging; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Lift in het complex; - MV-box in 2025 nog onderhouden; - Op 5 min rijafstand van de A6 richting Amsterdam; - Uitstekende ligging ten opzichte van natuurgebieden, strand, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering begin januari 2026. Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een fantastische locatie? Dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping bevindt zich in het populaire stadsdeel Almere Poort en biedt alles wat u zoekt: comfort, licht en een vrij uitzicht richting de dijk en Duin. Het appartement ligt aan de rand van de wijk, in een rustige omgeving met veel groen. Op loopafstand vindt u het bosrijke Pampushout, het Almeerderstrand en het Cascadepark – ideaal voor een wandeling of een ontspannen dag buiten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en het NS-station Almere Poort bent u bovendien in korte tijd in Amsterdam of het Gooi. Begane grond Bij binnenkomst in het complex treft u de nette entree met brievenbussen en het bellenplateau. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging met elektra, handig voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Direct daarnaast ligt uw eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek. Via de centrale hal bereikt u gemakkelijk uw woning met zowel de trap als de lift. Tweede verdieping – het appartement U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de kast van de stadsverwarming met MV-box bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, twee slaapkamers en de moderne badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht richting Duin en het IJmeer. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De nette laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten op – de ideale plek om te ontspannen met een drankje in de avondzon. De open keuken heeft een strakke rechte opstelling en is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een recirculerende afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een handige separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers en badkamer De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het gebouw en bieden beide een vrij uitzicht. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel licht en ventilatie. De moderne badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle beige/zandtint en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeuren, hand- én regendouche, een vrijhangend toilet en een strak wastafelmeubel met een elegante waskom en in de muur weggewerkte kraan. Een grote spiegel maakt het geheel compleet. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.