Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Andantestraat 23

1312TR Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Andantestraat 23 Almere
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk) én een balkon en achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in de geliefde Muziekwijk! Ben je op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! De woning ligt aan een rustige, groene laan in de populaire Muziekwijk en beschikt onder andere over 4 slaapkamers en 1 werkkamer, een inpandige garage, moderne keuken (2019), balkon én zonnige tuin op het zuidoosten. Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 535.000,- De buurt: Muziekwijk Muziekwijk is een geliefde en levendige wijk in Almere Stad met een uitstekende ligging. In de directe omgeving vind je onder andere een eigen winkelcentrum, scholen, gezondheidszorg, het Beatrixpark, het bosgebied Pampushout en diverse sportvoorzieningen. Het NS-station en busverbindingen liggen op loopafstand, en via de nabijgelegen A6 ben je zo in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe en een modern toilet (vernieuwd in 2019) met vrijhangend closet, fonteintje en betegeling in grijstinten tot aan het plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van een elektrische garagedeur, verwarming, koudwateraansluiting en een opstelplek voor wasmachine en droger achter schuifdeuren. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een fraaie eikenhouten vloer, een handige trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij ramen aan twee zijden heerlijk licht. De keuken is afgewerkt met greeploze witte fronten en een zwart granieten werkblad dat optisch doorloopt in de spoelbak. De keuken is verder voorzien van: - Quooker - combi-oven - vaatwasser - koel-/vriescombinatie - apothekerskast - Le Mans-hoekkast - RVS afzuigkap De afzuigkap voert direct naar buiten af. De wand is afgewerkt met glad stucwerk. De overige wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz; het plafond is glad gestuct. Aan de achterzijde van de woning zijn screens geplaatst voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is op de verdieping afsluitbaar met een deur. Ideaal voor het beperken van warmteverlies en geluid. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één royale, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is betegeld met grote witte en grijze tegels en is volledig uitgerust met een: - ligbad - douchehoek met dubbele deur - dubbele wastafel met meubel - spiegel met verlichting - designradiator - hangend toilet Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een houten vloer en glasvliesbehang op de wanden. De ramen zijn voorzien van rolhorren. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een open voorzolder aan de voorzijde met een groot velux-dakraam (uit 2023), die uitstekend dienst kan doen als werkplek of als vijfde slaapkamer. Achter de knieschotten vind je een zee aan opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde sfeervolle slaapkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, zonnescherm, gazon, buitenkraan en houten schuttingen, waarvan één zijde met betonnen palen. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - Bouwjaar: 1994 - Perceelgrootte: 187 m² - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Energielabel: B (stadsverwarming, gasloos) - Glasvezel aanwezig - Volledig vernieuwd pannendak in 2023 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin november

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1312

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.