Direct naar de inhoud
Logo van Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Andantestraat 23

1312TR Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Andantestraat 23 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk) én een balkon en achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in de geliefde Muziekwijk! Ben je op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! De woning ligt aan een rustige, groene laan in de populaire Muziekwijk en beschikt onder andere over 4 slaapkamers en 1 werkkamer, een inpandige garage, moderne keuken (2019), balkon én zonnige tuin op het zuidoosten. Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 535.000,- De buurt: Muziekwijk Muziekwijk is een geliefde en levendige wijk in Almere Stad met een uitstekende ligging. In de directe omgeving vind je onder andere een eigen winkelcentrum, scholen, gezondheidszorg, het Beatrixpark, het bosgebied Pampushout en diverse sportvoorzieningen. Het NS-station en busverbindingen liggen op loopafstand, en via de nabijgelegen A6 ben je zo in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe en een modern toilet (vernieuwd in 2019) met vrijhangend closet, fonteintje en betegeling in grijstinten tot aan het plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van een elektrische garagedeur, verwarming, koudwateraansluiting en een opstelplek voor wasmachine en droger achter schuifdeuren. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een fraaie eikenhouten vloer, een handige trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij ramen aan twee zijden heerlijk licht. De keuken is afgewerkt met greeploze witte fronten en een zwart granieten werkblad dat optisch doorloopt in de spoelbak. De keuken is verder voorzien van: - Quooker - combi-oven - vaatwasser - koel-/vriescombinatie - apothekerskast - Le Mans-hoekkast - RVS afzuigkap De afzuigkap voert direct naar buiten af. De wand is afgewerkt met glad stucwerk. De overige wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz; het plafond is glad gestuct. Aan de achterzijde van de woning zijn screens geplaatst voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is op de verdieping afsluitbaar met een deur. Ideaal voor het beperken van warmteverlies en geluid. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één royale, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is betegeld met grote witte en grijze tegels en is volledig uitgerust met een: - ligbad - douchehoek met dubbele deur - dubbele wastafel met meubel - spiegel met verlichting - designradiator - hangend toilet Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een houten vloer en glasvliesbehang op de wanden. De ramen zijn voorzien van rolhorren. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een open voorzolder aan de voorzijde met een groot velux-dakraam (uit 2023), die uitstekend dienst kan doen als werkplek of als vijfde slaapkamer. Achter de knieschotten vind je een zee aan opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde sfeervolle slaapkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, zonnescherm, gazon, buitenkraan en houten schuttingen, waarvan één zijde met betonnen palen. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - Bouwjaar: 1994 - Perceelgrootte: 187 m² - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Energielabel: B (stadsverwarming, gasloos) - Glasvezel aanwezig - Volledig vernieuwd pannendak in 2023 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin november

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.