Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Makelaars Almere

Andantestraat 70

1312TW Almere • Flevoland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.074

Galería de fotos

Andantestraat 70 Almere
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor meer info zie andantestraat70.nl Fantastisch vrij gelegen, half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en een grote tuin rondom de woning. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een z.g. bieden vanaf prijs (starting price) Kenmerken; - Gelegen op een prachtig hoekperceel aan de rand van de populaire Muziekwijk; - Garage én parkeergelegenheid op eigen terrein; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui en veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en dakterras en één met balkon; - Ruime badkamer met royale douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet; - De zolderverdieping is v.v. een royale overloop/voorzolder en de 4e slaapkamer; - Ruime, keurig aangelegde achtertuin met extra berging; - Garage met mogelijkheid tot realiseren van een werkkamer; - De woning scheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren; - Woonoppervlakte 135 m2, garage 18 m2, berging 7 m2, dakterras/balkon 11 m2; - Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 367 m2; - Energielabel A+ (geldig tot 07-08-2035) - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 9 februari 2026) Fantastisch gelegen aan de rand van de Muziekwijk. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, winkels, NS-station Muziekwijk, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de natuurgebieden Pampushout en de Noorderplassen zijn vlakbij gelegen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede straat met groenstrook. Begane grond: Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid, bereikt u de entree. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet en de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is ruim 45 m2 groot en biedt via de brede schuifpui en de grote raampartijen veel licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Bijna alle raamkozijnen in de woonkamer zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Keuken: De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken (2021) bestaande uit een recht blok en een kastenwand. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is er een ruime nis in de kastenwand om een koffieapparaat te plaatsen. Door de 2 grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. De vloer op de begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. 1e Verdieping: Hier bevindt zich een royale overloop met speelse indeling. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft vaste kastenwand met schuifdeuren en een eigen balkon. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is v.v. een wastafelmeubel én heeft een eigen dakterras welke een fraai zicht biedt op de achtertuin en plantsoen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn op dit moment middels een toog met elkaar verbonden, dit kan echter eenvoudig weer worden dichtgemaakt. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, 2e toilet en een wastafel in meubel. Prettig is het raam in de zijgevel, hierdoor heeft u daglicht en kunt u optimaal ventileren. De vloer op de 1e verdieping is eveneens voorzien van pvc, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. 2e Verdieping: U treft hier een ruime, lichte overloop/hobbyruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ droger én toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is eenvoudig om aan de voorzijde ook nog een 5e slaapkamer te realiseren. Veel bergruimte treft u achter de knieschotten met schuifdeuren. De vloer op de 2e verdieping is v.v. vinyl, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Tuin: De enorme ruime achtertuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het noordwesten. Door de diepte van ca. 18 mtr. (breedte ca. 13 mtr.) en de diverse terrassen kunt u op zomerse dagen de gehele dag kiezen voor de zon- of schaduwzijde van de tuin. De tuin is verder voorzien van veel groen, een automatisch sproeisysteem en verlichting. Fijn is ook de extra berging voor al uw tuinspullen. De achtertuin is vanuit de woning en buitenom langs de woning te bereiken. Aan de voor- en achterzijde van de woning treft u een buitenkraan. Vanaf de voorzijde van de woning of via de zijdeur bereikt u de ruime, aangebouwde garage van 18 m2. Op eenvoudige wijze valt hier eventueel ook een praktijkruimte of werkkamer te realiseren welke van binnenuit bereikbaar is. Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 9 februari 2026).

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1312

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.