Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Andantestraat 70

1312TW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.074

Fotoalbum

Andantestraat 70 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor meer info zie andantestraat70.nl Fantastisch vrij gelegen, half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en een grote tuin rondom de woning. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een z.g. bieden vanaf prijs (starting price) Kenmerken; - Gelegen op een prachtig hoekperceel aan de rand van de populaire Muziekwijk; - Garage én parkeergelegenheid op eigen terrein; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui en veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en dakterras en één met balkon; - Ruime badkamer met royale douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet; - De zolderverdieping is v.v. een royale overloop/voorzolder en de 4e slaapkamer; - Ruime, keurig aangelegde achtertuin met extra berging; - Garage met mogelijkheid tot realiseren van een werkkamer; - De woning scheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren; - Woonoppervlakte 135 m2, garage 18 m2, berging 7 m2, dakterras/balkon 11 m2; - Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 367 m2; - Energielabel A+ (geldig tot 07-08-2035) - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 9 februari 2026) Fantastisch gelegen aan de rand van de Muziekwijk. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, winkels, NS-station Muziekwijk, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de natuurgebieden Pampushout en de Noorderplassen zijn vlakbij gelegen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede straat met groenstrook. Begane grond: Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid, bereikt u de entree. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet en de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is ruim 45 m2 groot en biedt via de brede schuifpui en de grote raampartijen veel licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Bijna alle raamkozijnen in de woonkamer zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Keuken: De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken (2021) bestaande uit een recht blok en een kastenwand. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is er een ruime nis in de kastenwand om een koffieapparaat te plaatsen. Door de 2 grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. De vloer op de begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. 1e Verdieping: Hier bevindt zich een royale overloop met speelse indeling. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft vaste kastenwand met schuifdeuren en een eigen balkon. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is v.v. een wastafelmeubel én heeft een eigen dakterras welke een fraai zicht biedt op de achtertuin en plantsoen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn op dit moment middels een toog met elkaar verbonden, dit kan echter eenvoudig weer worden dichtgemaakt. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, 2e toilet en een wastafel in meubel. Prettig is het raam in de zijgevel, hierdoor heeft u daglicht en kunt u optimaal ventileren. De vloer op de 1e verdieping is eveneens voorzien van pvc, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. 2e Verdieping: U treft hier een ruime, lichte overloop/hobbyruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ droger én toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is eenvoudig om aan de voorzijde ook nog een 5e slaapkamer te realiseren. Veel bergruimte treft u achter de knieschotten met schuifdeuren. De vloer op de 2e verdieping is v.v. vinyl, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Tuin: De enorme ruime achtertuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het noordwesten. Door de diepte van ca. 18 mtr. (breedte ca. 13 mtr.) en de diverse terrassen kunt u op zomerse dagen de gehele dag kiezen voor de zon- of schaduwzijde van de tuin. De tuin is verder voorzien van veel groen, een automatisch sproeisysteem en verlichting. Fijn is ook de extra berging voor al uw tuinspullen. De achtertuin is vanuit de woning en buitenom langs de woning te bereiken. Aan de voor- en achterzijde van de woning treft u een buitenkraan. Vanaf de voorzijde van de woning of via de zijdeur bereikt u de ruime, aangebouwde garage van 18 m2. Op eenvoudige wijze valt hier eventueel ook een praktijkruimte of werkkamer te realiseren welke van binnenuit bereikbaar is. Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 9 februari 2026).

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.