Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Andantestraat 70

1312TW Almere • Flevoland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

Andantestraat 70 Almere
Photo 2

Description

Voor meer info zie andantestraat70.nl Fantastisch vrij gelegen, half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en een grote tuin rondom de woning. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een z.g. bieden vanaf prijs (starting price) Kenmerken; - Gelegen op een prachtig hoekperceel aan de rand van de populaire Muziekwijk; - Garage én parkeergelegenheid op eigen terrein; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui en veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en dakterras en één met balkon; - Ruime badkamer met royale douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet; - De zolderverdieping is v.v. een royale overloop/voorzolder en de 4e slaapkamer; - Ruime, keurig aangelegde achtertuin met extra berging; - Garage met mogelijkheid tot realiseren van een werkkamer; - De woning scheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren; - Woonoppervlakte 135 m2, garage 18 m2, berging 7 m2, dakterras/balkon 11 m2; - Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 367 m2; - Energielabel A+ (geldig tot 07-08-2035) - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 9 februari 2026) Fantastisch gelegen aan de rand van de Muziekwijk. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, winkels, NS-station Muziekwijk, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de natuurgebieden Pampushout en de Noorderplassen zijn vlakbij gelegen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede straat met groenstrook. Begane grond: Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid, bereikt u de entree. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet en de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is ruim 45 m2 groot en biedt via de brede schuifpui en de grote raampartijen veel licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Bijna alle raamkozijnen in de woonkamer zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Keuken: De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken (2021) bestaande uit een recht blok en een kastenwand. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is er een ruime nis in de kastenwand om een koffieapparaat te plaatsen. Door de 2 grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. De vloer op de begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. 1e Verdieping: Hier bevindt zich een royale overloop met speelse indeling. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft vaste kastenwand met schuifdeuren en een eigen balkon. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is v.v. een wastafelmeubel én heeft een eigen dakterras welke een fraai zicht biedt op de achtertuin en plantsoen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn op dit moment middels een toog met elkaar verbonden, dit kan echter eenvoudig weer worden dichtgemaakt. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, 2e toilet en een wastafel in meubel. Prettig is het raam in de zijgevel, hierdoor heeft u daglicht en kunt u optimaal ventileren. De vloer op de 1e verdieping is eveneens voorzien van pvc, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. 2e Verdieping: U treft hier een ruime, lichte overloop/hobbyruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ droger én toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is eenvoudig om aan de voorzijde ook nog een 5e slaapkamer te realiseren. Veel bergruimte treft u achter de knieschotten met schuifdeuren. De vloer op de 2e verdieping is v.v. vinyl, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Tuin: De enorme ruime achtertuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het noordwesten. Door de diepte van ca. 18 mtr. (breedte ca. 13 mtr.) en de diverse terrassen kunt u op zomerse dagen de gehele dag kiezen voor de zon- of schaduwzijde van de tuin. De tuin is verder voorzien van veel groen, een automatisch sproeisysteem en verlichting. Fijn is ook de extra berging voor al uw tuinspullen. De achtertuin is vanuit de woning en buitenom langs de woning te bereiken. Aan de voor- en achterzijde van de woning treft u een buitenkraan. Vanaf de voorzijde van de woning of via de zijdeur bereikt u de ruime, aangebouwde garage van 18 m2. Op eenvoudige wijze valt hier eventueel ook een praktijkruimte of werkkamer te realiseren welke van binnenuit bereikbaar is. Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 9 februari 2026).

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
367 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1312

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.