Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Audre Lordestraat 46

1349NC Almere • Flevoland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 7.613

Galería de fotos

Audre Lordestraat 46 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Gelegen in de nieuw wijk de Groene Eem; - Moderne en instapklare woning; - Energiezuinig wonen met A++++ label en een warmtepomp; - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verzorgde tuin op het zuiden; - Beschikt over 6 zonnepanelen; - Nieuwe overkapping; - Eigen parkeerplek naast de deur; - Er is een nieuwe busverbinding aangelegd; - Stichting Beheer De Groene Wold kosten € 70,- euro per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; Deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen parkeerplaats is gelegen in de nieuwe wijk Groene Wold. Hier woon je in een dorp met alle voorzieningen van een stad dichtbij. Het dorpse karakter is fijn en rustige wonen, er heerst een echt gemeenschapsgevoel. Naast de woning is een groen park aangelegd waar je heerlijk kunt zitten en door kunt lopen naar het winkelgebied Oosterwold. De wijk is heel kindvriendelijk en veilig opgericht. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, horeca en recreatie zoals stadslandbouw, De Kemphaan en het Kathedralenbos. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A6 of A27 richting Amsterdam, het Gooi of Utrecht. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats voor de deur. Je komt via de voordeur binnen in de hal waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje zich bevinden. Via de tussendeur kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de straatzijde en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is in een zwarte kleurstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een indcutiekookplaat met 4 zones, een recirculerende afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. Het woongedeelte biedt uitzicht op de zeer verzorgde tuin welke te bereiken zijn via de grote openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (en koeling) en beschikt over een PVC-vloer. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. Er is extra bergruimte in de trapkast waar ook de verdeler van de vloerverwarming zit. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een goede ligging op het zuiden. Er is dit jaar een mooie terrasoverkapping geplaatst tegen de achtergevel welke fundeert is op schroefpalen. De tuin beschikt verder over grote terrastegels, kunstgras, borders en is omheind met schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten berging voorzien van elektra. De tuin is via de zij- en achterkant te bereiken. Er is een buitenkraan (vorstvrij) tegen de achtergevel geplaatst. 1e verdieping: Je neemt de trapopgang en komt uit op de overloop op de eerste verdieping. Hier bereik je de grote slaapkamer welke beschikt over raampartijen met screens en mooie vensterbanken. Er is een aparte thermostaat voor de vloerverwarming. Op deze verdieping beschik je tevens over een mooie PVC vloer. Via de overloop bereik je de badkamer welke beschikt over een inloopdouche met regen-/ en handdouche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting (dimmer voor de intensiteit voor licht) en verwarming (ter overname). De badkamer is tot het plafond betegeld. Er is een technische ruimte waar je de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepalen (6 stuks), de verdeler van de vloerverwarming, de mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasmachine en droger vind. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1349

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.