Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Audre Lordestraat 46

1349NC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 7.613

Fotoalbum

Audre Lordestraat 46 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Gelegen in de nieuw wijk de Groene Eem; - Moderne en instapklare woning; - Energiezuinig wonen met A++++ label en een warmtepomp; - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verzorgde tuin op het zuiden; - Beschikt over 6 zonnepanelen; - Nieuwe overkapping; - Eigen parkeerplek naast de deur; - Er is een nieuwe busverbinding aangelegd; - Stichting Beheer De Groene Wold kosten € 70,- euro per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; Deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen parkeerplaats is gelegen in de nieuwe wijk Groene Wold. Hier woon je in een dorp met alle voorzieningen van een stad dichtbij. Het dorpse karakter is fijn en rustige wonen, er heerst een echt gemeenschapsgevoel. Naast de woning is een groen park aangelegd waar je heerlijk kunt zitten en door kunt lopen naar het winkelgebied Oosterwold. De wijk is heel kindvriendelijk en veilig opgericht. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, horeca en recreatie zoals stadslandbouw, De Kemphaan en het Kathedralenbos. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A6 of A27 richting Amsterdam, het Gooi of Utrecht. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats voor de deur. Je komt via de voordeur binnen in de hal waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje zich bevinden. Via de tussendeur kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de straatzijde en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is in een zwarte kleurstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een indcutiekookplaat met 4 zones, een recirculerende afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. Het woongedeelte biedt uitzicht op de zeer verzorgde tuin welke te bereiken zijn via de grote openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (en koeling) en beschikt over een PVC-vloer. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. Er is extra bergruimte in de trapkast waar ook de verdeler van de vloerverwarming zit. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een goede ligging op het zuiden. Er is dit jaar een mooie terrasoverkapping geplaatst tegen de achtergevel welke fundeert is op schroefpalen. De tuin beschikt verder over grote terrastegels, kunstgras, borders en is omheind met schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten berging voorzien van elektra. De tuin is via de zij- en achterkant te bereiken. Er is een buitenkraan (vorstvrij) tegen de achtergevel geplaatst. 1e verdieping: Je neemt de trapopgang en komt uit op de overloop op de eerste verdieping. Hier bereik je de grote slaapkamer welke beschikt over raampartijen met screens en mooie vensterbanken. Er is een aparte thermostaat voor de vloerverwarming. Op deze verdieping beschik je tevens over een mooie PVC vloer. Via de overloop bereik je de badkamer welke beschikt over een inloopdouche met regen-/ en handdouche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting (dimmer voor de intensiteit voor licht) en verwarming (ter overname). De badkamer is tot het plafond betegeld. Er is een technische ruimte waar je de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepalen (6 stuks), de verdeler van de vloerverwarming, de mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasmachine en droger vind. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.