Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilona Wolthuis Makelaardij

B. Merkelbachstraat 43

1333LA Almere • Flevoland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

B. Merkelbachstraat 43 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de rustige en geliefde Bouwmeesterbuurt van Almere-Buiten ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de twee grote dakkapellen op de eerste verdieping en de verzorgde staat van afwerking, is dit een woning die u écht van binnen gezien moet hebben. De woning biedt volop leefruimte en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen (2018), een moderne keuken met apparatuur (2022), nieuw kozijn achterzijde met openslaande deuren, een aangebouwde serre (2022), een vernieuwde badkamer (2021), zonnepanelen (2022) én airconditioning (2023). Daarbij ligt de woning gunstig op een zuidwestelijk georiënteerd perceel met een diepe tuin, vrijstaande houten berging en achterom. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL EN DUURZAAMHEID Deze woning is voorzien van een energielabel A, wat meerdere voordelen biedt: - Lager energieverbruik dankzij goede isolatie en zonnepanelen - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2022): lagere energiekosten en meer duurzaamheid - Kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe cv-ketel: lage onderhoudskosten - Voordelige hypotheekmogelijkheden bij energiezuinige woningen LOCATIE De Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten is een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Buiten, omringd door groen en met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op korte afstand liggen het NS-station Almere Buiten met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol, en het winkelcentrum Almere Buiten met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Goede bereikbaarheid met de auto via de nabijgelegen A6 en A27, richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad INDELING Begane grond: entree, toilet, trapkast, tuingerichte woonkamer, tuinkamer, open keuken. - Begane grond voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Open keuken met met moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, fornuis, vaatwasser en afzuigkap (2022) - Woonkamer met airconditioning (2023) en dubbele openslaande deuren naar tuin - Aangebouwde tuinkamer/serre (2020) Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Kunststof dakkapel aan de achter- en voorzijde van de woning (achterzijde 2011, voorzijde 2022 - met ingebouwde lamellen en HR++ beglazing) - Badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator - Verdieping voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: open zolderruimte - 2 Velux dakramen - Mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamer - Wasruimte en opstelling van de nieuwe CV-ketel (Nefit Proline, september 2025) - Extra bergruimte aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom - Kunststof kozijnen en voordeur (2018) - Diepe tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom - Zonnepanelen 8 stuks, eigendom (2022) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met veel groen Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1333

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.