Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

B. Merkelbachstraat 43

1333LA Almere • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

B. Merkelbachstraat 43 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de rustige en geliefde Bouwmeesterbuurt van Almere-Buiten ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de twee grote dakkapellen op de eerste verdieping en de verzorgde staat van afwerking, is dit een woning die u écht van binnen gezien moet hebben. De woning biedt volop leefruimte en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen (2018), een moderne keuken met apparatuur (2022), nieuw kozijn achterzijde met openslaande deuren, een aangebouwde serre (2022), een vernieuwde badkamer (2021), zonnepanelen (2022) én airconditioning (2023). Daarbij ligt de woning gunstig op een zuidwestelijk georiënteerd perceel met een diepe tuin, vrijstaande houten berging en achterom. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL EN DUURZAAMHEID Deze woning is voorzien van een energielabel A, wat meerdere voordelen biedt: - Lager energieverbruik dankzij goede isolatie en zonnepanelen - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2022): lagere energiekosten en meer duurzaamheid - Kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe cv-ketel: lage onderhoudskosten - Voordelige hypotheekmogelijkheden bij energiezuinige woningen LOCATIE De Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten is een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Buiten, omringd door groen en met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op korte afstand liggen het NS-station Almere Buiten met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol, en het winkelcentrum Almere Buiten met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Goede bereikbaarheid met de auto via de nabijgelegen A6 en A27, richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad INDELING Begane grond: entree, toilet, trapkast, tuingerichte woonkamer, tuinkamer, open keuken. - Begane grond voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Open keuken met met moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, fornuis, vaatwasser en afzuigkap (2022) - Woonkamer met airconditioning (2023) en dubbele openslaande deuren naar tuin - Aangebouwde tuinkamer/serre (2020) Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Kunststof dakkapel aan de achter- en voorzijde van de woning (achterzijde 2011, voorzijde 2022 - met ingebouwde lamellen en HR++ beglazing) - Badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator - Verdieping voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: open zolderruimte - 2 Velux dakramen - Mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamer - Wasruimte en opstelling van de nieuwe CV-ketel (Nefit Proline, september 2025) - Extra bergruimte aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom - Kunststof kozijnen en voordeur (2018) - Diepe tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom - Zonnepanelen 8 stuks, eigendom (2022) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met veel groen Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
169 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1333

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.