Residents
232.650
Last year: 2026
Anna Maria van Schurmanlaan 94
1349BC Almere • Flevoland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 5.097
Photo Gallery
Description
English below Welkom in deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 103 m², waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is voorzien van een luxe afgewerkte keuken, een stijlvolle cinewall in de woonkamer en een hoogwaardige afwerking door de gehele woning. Het betreft een volledig gasloze woning, voorzien van een warmtepomp en maar liefst 11 zonnepanelen. In combinatie met het energielabel A++++ ben je hier volledig klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met laadpaal, waar je met gemak twee auto’s achter elkaar kunt parkeren. Gelegen in een rustig hofje in het groene Oosterwold, met een ruim en vrij gevoel én alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt een supermarkt zich op loopafstand en zijn scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Vraagprijs: bieden vanaf € 525.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 525.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle cinewall met (sfeer)haard, wat direct zorgt voor een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in zowel de winter als de zomer. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. De combinatie van materialen en de strakke afwerking geven de keuken een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling. Tuin Via de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra privacy en ruimte. Achterin de tuin bevinden zich een prachtische berging van 7m2, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Middels de overloop bereik je de eerste verdieping, waar direct opvalt dat ook deze verdieping netjes en modern is afgewerkt. De doorlopende vloer zorgt voor rust en een mooi geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en daglichttoetreding via het raam. Een frisse en complete ruimte die van alle gemakken is voorzien. Omgeving Deze woning ligt in Oosterwold, een jonge en groene wijk in Almere Hout die bekend staat om zijn duurzame karakter en ruimtelijke opzet. De buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijheid en een prettige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten (op loopafstand), horeca en recreatiemogelijkheden. Denk hierbij aan stadslandbouw, natuurgebieden zoals De Kemphaan en het Kathedralenbos, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je snel op de A6 en A27, met goede verbindingen richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Belangrijke kenmerken • Bieden vanaf € 525.000 k.k. • Hoekwoning • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Energielabel A++++ • Volledig gasloos • Warmtepomp • 11 zonnepanelen • Vloerverwarming én vloerkoeling • Mechanische ventilatie • Luxe U-keuken met inbouwapparatuur • Sfeervolle cinewall met haard • 3 slaapkamers • Ruime tuin rondom • Eigen oprit (2 auto’s) • Laadpaal aanwezig • € 65,- servicekosten VVE • Gelegen in rustig hofje in Oosterwold NJOY Makelaar Wonen is beleven. Wij laten je het voelen. ? English Welcome to this modern corner house with a living area of approximately 103 m², where luxury, comfort and sustainability come together perfectly. The property features a high-end finished kitchen, a stylish media wall (cinewall) in the living room, and a premium level of finishing throughout the entire home. This is a fully gas-free property, equipped with a heat pump and no fewer than 11 solar panels. Combined with the A++++ energy label, this home is completely future-proof and offers low energy costs. In addition, the property has a private driveway with a charging station, allowing you to easily park two cars in tandem. Located in a quiet courtyard in the green district of Oosterwold, offering a spacious and open living environment with all amenities within easy reach. A supermarket is within walking distance, and schools, sports facilities and main roads are easily accessible. Asking price: offers from €525,000 (costs for buyer) The stated price is a starting price. Offers from €525,000 (costs for buyer) will be considered by the seller. Ground floor Upon entering, you are welcomed into the hallway with wardrobe space, meter cupboard and a modern finished toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. Thanks to the large windows at both the front and rear, the space benefits from plenty of natural light and a pleasant connection to the garden. The living room is finished to a high standard and features a stylish media wall (cinewall) with a (decorative) fireplace, creating an immediate sense of luxury. The entire ground floor is fitted with a high-quality floor with underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort throughout the year. The property also features mechanical ventilation, contributing to a healthy and comfortable indoor climate. The dining area is centrally located within the home, with ample space for a large dining table. The modern U-shaped kitchen at the front of the property is luxuriously finished and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, microwave and dishwasher. The combination of materials and sleek design give the kitchen a contemporary and high-end appearance. Garden The rear garden is accessible via the living room. It is spacious and offers plenty of opportunities to relax, play or enjoy outdoor living. Thanks to the corner position, you benefit from extra privacy and space. At the rear of the garden, there is a practical storage unit of approximately 7 m², ideal for bicycles and storage. First floor The landing provides access to the first floor, where it is immediately noticeable that this level is also neatly and modernly finished. The continuous flooring creates a calm and cohesive look. At the rear, you will find the spacious master bedroom, which includes a practical walk-in closet. In addition, there are two well-sized bedrooms, perfect for use as children's rooms, a home office or guest rooms. The bathroom is modernly finished in a light color scheme and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, second toilet and natural daylight through the window. A fresh and complete space offering all modern conveniences. Surroundings This property is located in Oosterwold, a young and green district in Almere Hout, known for its sustainable character and spacious layout. The area is characterized by greenery, freedom and a pleasant living environment with a strong sense of community. In the immediate vicinity you will find various amenities such as schools, supermarkets (within walking distance), restaurants and recreational opportunities. These include urban farming areas and nature reserves such as De Kemphaan and the Kathedralenbos, perfect for walking and relaxation. The location is also highly convenient in relation to main roads. By car, you can quickly reach the A6 and A27 motorways, offering excellent connections to Amsterdam, the Gooi region and Utrecht. Key features • Offers from €525,000 (costs for buyer) • Corner house • Living area approx. 103 m² • Energy label A++++ • Fully gas-free • Heat pump • 11 solar panels • Underfloor heating and cooling • Mechanical ventilation • Luxury U-shaped kitchen with built-in appliances • Stylish media wall (cinewall) with fireplace • 3 bedrooms • Spacious surrounding garden • Private driveway (2 cars) • Charging station available • Located in a quiet courtyard in Oosterwold NJOY Makelaar Living is experiencing. We make you feel it. ?
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 210 m²
- Content
- 367 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Catalpastraat 44
1326DP Almere
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Polkastraat
1326RE Almere
€ 3.000 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Laan der V.O.C.
1335TB Almere
€ 450 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Stijn Streuvelshof 3
1321AA Almere
€ 665.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ommelandvaart 70
1335SJ Almere
€ 610.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Antiguastraat 33
1339KW Almere
€ 535.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vooronder
1319AG Almere
€ 2.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Binnenduinstraat 2
1361BB Almere
€ 739.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
