Ir directamente al contenido
Logotipo de Simon Makelaardij

Bert Haanstrahof 13

1325XB Almere • Flevoland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.254

Galería de fotos

Bert Haanstrahof 13 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustiek wonen met een landelijk gevoel in het Almeerse! Bert Haanstrahof 13, 1325 XB Filmwijk-Zuid Almere-Stad Let op !! Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf”prijs van € 825.000,- k.k. Zorgeloos vrijstaand wonen in het rustige “Parc Domenica”. In tegenstelling tot andere villa wijken, waar vrijstaande woningen zijn gebouwd, zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig. Het centrum van Almere-Stad (Almere City Mall) is met 10 fiets minuten te bereiken. Met de auto bent u razend snel op de A-6. Ondanks dat u midden in de stad woont zult u de ligging ervaren als een dorp in de stad. De gehele villa wijk is omzoomd met hoge hagen en heeft hierdoor een eigen unieke sfeer. Ontwerp De uitstraling van de villa's in Parc Domenica is on-Nederlands te noemen. De grote dakoverstekken en bij sommige type villa's de torens geven een Italiaanse uitstraling. Kenmerkend zijn ook de grote "lawns" voor de woningen. De voortuinen zijn volgens Amerikaans model aangelegd. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je de woning binnen in de speelse hal. Hier tref je de meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de wasruimte, de keurige toiletruimte (vrijhangend closet), de toegang tot een slaap/werkkamer aan de achterzijde en de study (met bergvliering) met stromend water. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk/kantoor aan huis, extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of misschien een fitnessruimte? De woonkamer is van een zeer ruim formaat. Maar ondanks de grootte is deze toch knus en gezellig ingericht met meerdere zithoeken. In het eetgedeelte met openslaande deuren, zijn rondom grote ramen geplaatst, wat voor een prettige natuurlijke lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt op zowel de verzorgde achtertuin als de riante oprijlaan (ca. 25m!). Grenzend aan de woonkamer tref je de half open inbouwkeuken. Deze is uitgevoerd met: - lichte fronten en een lichtbruin gemêleerd natuurstenen werkblad - inductiekookplaat - 1 ½ spoelbak - RVS afzuigschouw - combimagnetron (XL) - airco - koel/vriescombinatie - aluminium schuifpui naar de achtertuin De royale verzorgde achtertuin heeft een mooie vijverpartij, een lounge zitgedeelte, diverse zonneterrassen, een grote vrijstaande houten berging en een vrijstaande houten relax-prieeltje achter in de tuin. Een knusse plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping: Overloop met de wellnesskamer incl. 2 relax-ligstoelen en de combinatie sauna (IR en stoom). De luxe badkamer is afgewerkt met wandbetegeling tot het plafond in lichte kleurstelling, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel, een 2e vrijhangend toilet, een grote douche met regenkop, een designradiator en IR-verwarming aan het plafond. Tweede verdieping: Overloop met 3e toilet en de toegang tot de riante 'torenkamer' met rondom ramen, airconditioning en een balkon. Algemeen: - Woonoppervlak: ca. 157m², perceel: ca. 874m², inhoud: ca.614m³, bouwjaar: 2000; - Royale oprijlaan van ca. 25m² en parkeren op eigen terrein (ca. 3 auto’s); - B.g.g. v.v. pvc vloer (visgraat/eiken met v.v. woonkamer). Nette laminaatvloer 1e en 2e ; - Alle wanden netjes afgewerkt in lichte kleurstelling; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Dichtbij scholen, gezondheidscentrum, treinstation, winkels en strand; - Woning is uitermate geschikt te maken voor mantelzorg en/of als kangoeroewoning; - Bieden vanaf: € 825.000,- k.k.; - Oplevering in overleg, maar kan snel. - Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Contenido
614 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.