Aller directement au contenu
Logo de Simon Makelaardij

Bert Haanstrahof 13

1325XB Almere • Flevoland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.254

Galerie de photos

Bert Haanstrahof 13 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustiek wonen met een landelijk gevoel in het Almeerse! Bert Haanstrahof 13, 1325 XB Filmwijk-Zuid Almere-Stad Let op !! Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf”prijs van € 825.000,- k.k. Zorgeloos vrijstaand wonen in het rustige “Parc Domenica”. In tegenstelling tot andere villa wijken, waar vrijstaande woningen zijn gebouwd, zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig. Het centrum van Almere-Stad (Almere City Mall) is met 10 fiets minuten te bereiken. Met de auto bent u razend snel op de A-6. Ondanks dat u midden in de stad woont zult u de ligging ervaren als een dorp in de stad. De gehele villa wijk is omzoomd met hoge hagen en heeft hierdoor een eigen unieke sfeer. Ontwerp De uitstraling van de villa's in Parc Domenica is on-Nederlands te noemen. De grote dakoverstekken en bij sommige type villa's de torens geven een Italiaanse uitstraling. Kenmerkend zijn ook de grote "lawns" voor de woningen. De voortuinen zijn volgens Amerikaans model aangelegd. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je de woning binnen in de speelse hal. Hier tref je de meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de wasruimte, de keurige toiletruimte (vrijhangend closet), de toegang tot een slaap/werkkamer aan de achterzijde en de study (met bergvliering) met stromend water. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk/kantoor aan huis, extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of misschien een fitnessruimte? De woonkamer is van een zeer ruim formaat. Maar ondanks de grootte is deze toch knus en gezellig ingericht met meerdere zithoeken. In het eetgedeelte met openslaande deuren, zijn rondom grote ramen geplaatst, wat voor een prettige natuurlijke lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt op zowel de verzorgde achtertuin als de riante oprijlaan (ca. 25m!). Grenzend aan de woonkamer tref je de half open inbouwkeuken. Deze is uitgevoerd met: - lichte fronten en een lichtbruin gemêleerd natuurstenen werkblad - inductiekookplaat - 1 ½ spoelbak - RVS afzuigschouw - combimagnetron (XL) - airco - koel/vriescombinatie - aluminium schuifpui naar de achtertuin De royale verzorgde achtertuin heeft een mooie vijverpartij, een lounge zitgedeelte, diverse zonneterrassen, een grote vrijstaande houten berging en een vrijstaande houten relax-prieeltje achter in de tuin. Een knusse plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping: Overloop met de wellnesskamer incl. 2 relax-ligstoelen en de combinatie sauna (IR en stoom). De luxe badkamer is afgewerkt met wandbetegeling tot het plafond in lichte kleurstelling, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel, een 2e vrijhangend toilet, een grote douche met regenkop, een designradiator en IR-verwarming aan het plafond. Tweede verdieping: Overloop met 3e toilet en de toegang tot de riante 'torenkamer' met rondom ramen, airconditioning en een balkon. Algemeen: - Woonoppervlak: ca. 157m², perceel: ca. 874m², inhoud: ca.614m³, bouwjaar: 2000; - Royale oprijlaan van ca. 25m² en parkeren op eigen terrein (ca. 3 auto’s); - B.g.g. v.v. pvc vloer (visgraat/eiken met v.v. woonkamer). Nette laminaatvloer 1e en 2e ; - Alle wanden netjes afgewerkt in lichte kleurstelling; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Dichtbij scholen, gezondheidscentrum, treinstation, winkels en strand; - Woning is uitermate geschikt te maken voor mantelzorg en/of als kangoeroewoning; - Bieden vanaf: € 825.000,- k.k.; - Oplevering in overleg, maar kan snel. - Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
614 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.