Jump to content
Logo of Simon Makelaardij

Bert Haanstrahof 13

1325XB Almere • Flevoland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Bert Haanstrahof 13 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustiek wonen met een landelijk gevoel in het Almeerse! Bert Haanstrahof 13, 1325 XB Filmwijk-Zuid Almere-Stad Let op !! Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf”prijs van € 825.000,- k.k. Zorgeloos vrijstaand wonen in het rustige “Parc Domenica”. In tegenstelling tot andere villa wijken, waar vrijstaande woningen zijn gebouwd, zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig. Het centrum van Almere-Stad (Almere City Mall) is met 10 fiets minuten te bereiken. Met de auto bent u razend snel op de A-6. Ondanks dat u midden in de stad woont zult u de ligging ervaren als een dorp in de stad. De gehele villa wijk is omzoomd met hoge hagen en heeft hierdoor een eigen unieke sfeer. Ontwerp De uitstraling van de villa's in Parc Domenica is on-Nederlands te noemen. De grote dakoverstekken en bij sommige type villa's de torens geven een Italiaanse uitstraling. Kenmerkend zijn ook de grote "lawns" voor de woningen. De voortuinen zijn volgens Amerikaans model aangelegd. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je de woning binnen in de speelse hal. Hier tref je de meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de wasruimte, de keurige toiletruimte (vrijhangend closet), de toegang tot een slaap/werkkamer aan de achterzijde en de study (met bergvliering) met stromend water. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk/kantoor aan huis, extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of misschien een fitnessruimte? De woonkamer is van een zeer ruim formaat. Maar ondanks de grootte is deze toch knus en gezellig ingericht met meerdere zithoeken. In het eetgedeelte met openslaande deuren, zijn rondom grote ramen geplaatst, wat voor een prettige natuurlijke lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt op zowel de verzorgde achtertuin als de riante oprijlaan (ca. 25m!). Grenzend aan de woonkamer tref je de half open inbouwkeuken. Deze is uitgevoerd met: - lichte fronten en een lichtbruin gemêleerd natuurstenen werkblad - inductiekookplaat - 1 ½ spoelbak - RVS afzuigschouw - combimagnetron (XL) - airco - koel/vriescombinatie - aluminium schuifpui naar de achtertuin De royale verzorgde achtertuin heeft een mooie vijverpartij, een lounge zitgedeelte, diverse zonneterrassen, een grote vrijstaande houten berging en een vrijstaande houten relax-prieeltje achter in de tuin. Een knusse plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping: Overloop met de wellnesskamer incl. 2 relax-ligstoelen en de combinatie sauna (IR en stoom). De luxe badkamer is afgewerkt met wandbetegeling tot het plafond in lichte kleurstelling, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel, een 2e vrijhangend toilet, een grote douche met regenkop, een designradiator en IR-verwarming aan het plafond. Tweede verdieping: Overloop met 3e toilet en de toegang tot de riante 'torenkamer' met rondom ramen, airconditioning en een balkon. Algemeen: - Woonoppervlak: ca. 157m², perceel: ca. 874m², inhoud: ca.614m³, bouwjaar: 2000; - Royale oprijlaan van ca. 25m² en parkeren op eigen terrein (ca. 3 auto’s); - B.g.g. v.v. pvc vloer (visgraat/eiken met v.v. woonkamer). Nette laminaatvloer 1e en 2e ; - Alle wanden netjes afgewerkt in lichte kleurstelling; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Dichtbij scholen, gezondheidscentrum, treinstation, winkels en strand; - Woning is uitermate geschikt te maken voor mantelzorg en/of als kangoeroewoning; - Bieden vanaf: € 825.000,- k.k.; - Oplevering in overleg, maar kan snel. - Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
614 m³

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.