Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Catalpastraat 44

1326DP Almere • Flevoland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.038

Galería de fotos

Catalpastraat 44 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! BRENG JOUW WOONWENSEN TOT LEVEN IN PARKWIJK, ALMERE! Welkom bij Catalpastraat 44, een charmante en comfortabele hoekwoning gelegen in het hart van Almere Parkwijk. Hier komen ruimte, licht en een uitstekende ligging samen, ontworpen voor twee persoonshuishoudens, jonge gezinnen en families met oudere kinderen die simpelweg net dat beetje extra ruimte zoeken. Met een prachtige, op het zuidoosten gelegen tuin, vier goed bemeten slaapkamers en energielabel A, met 8 zonnepanelen is deze woning ideaal voor wie comfortabel én duurzaam wil wonen. De unieke locatie nabij het Ebenezer Howardpark en op korte afstand van zowel voorzieningen als het stadscentrum van Almere maakt dit huis een plek waar je moeiteloos het stadse leven met rust en groen combineert. Dit is jouw kans om een thuis te creëren waar jij en jouw gezin jarenlang van kunnen genieten! DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS: * Toplocatie in Parkwijk, Een geliefde buurt met alles binnen handbereik * Om de hoek van het Ebenezer Howardpark * Ruime begane grond met een lichte woonkamer en een uitbouw * Vier goed bemeten slaapkamers, Drie op de eerste verdieping en een kamer op de tweede verdieping * Zonnige en ruime tuin op het zuidoosten, Ideaal voor lange zomerdagen * Uitstekende bereikbaarheid, A6 op slechts 5 minuten rijden en het openbaar vervoer op loopafstand. DE WONING WAAR JE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN MET PLEZIER WOONT Stap binnen en laat je verrassen door de prettige sfeer en nette uitstraling van deze woning! Zodra je door de voordeur binnenkomt, word je verwelkomd in een praktische entreehal met toegang tot de trap naar boven, een separaat toilet en de doorgang naar het hart van de woning: de lichte, ruime woonkamer. De uitbouw met 2 grote dakramen zorgt voor een royale en lichte leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het grote raam en de tuindeur naar buiten brengen natuurlijk licht naar binnen en trekken je blik meteen naar de groene achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje dankzij de inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een ruime koelkast. Met een smaakvol en tijdloos design hoef je alleen je eigen kookkunsten mee te brengen! EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat. Of het nu om een kinderkamer, logeerkamer of werkplek gaat, er is ruimte genoeg om je dromen waar te maken. De badkamer maakt deze verdieping compleet en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche én een ligbad. Hier kom je na een lange werkdag helemaal tot rust. TWEEDE VERDIEPING: FLEXIBILITEIT OP ZOLDER Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel. Wat dacht je van een luxe master bedroom, een thuiskantoor of een creatieve studio? Op de overloop is tevens de handige witgoedopstelling slim weggewerkt. Functioneel en lekker ruimtelijk, precies zoals je het wilt hebben! BUITENLEVEN IN DE FIJNE ACHTERTUIN De achtertuin is een verlengstuk van je leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor samen zijn én me-time. De ligging op het zuidoosten betekent dat je hier de hele dag geniet van de zon. Laat je inspireren en creëer jouw ultieme tuin met een zit- en eethoek. De aanwezige overkapping is ideaal voor een schaduwrijke lunch of een barbecue-avond. Kortom de tuin is ideaal voor het houden van zomerse feesten. En niet te vergeten: de praktische berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. De woning is gelegen op een groot perceel van 312m². EEN OMGEVING WAAR ALLES SAMENKOMT Wonen aan Catalpastraat 44 betekent wonen op een toplocatie! Met het Ebenezer Howardpark op een steenworp afstand, heb je een uitstekende plek om te wandelen, hardlopen of picknicken. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij het stadscentrum van Almere, waar je kunt shoppen, uit eten kunt gaan of genieten van culturele activiteiten. Voor gezinnen is de ligging extra ideaal: basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen én openbaar vervoer, biedt Parkwijk de perfecte mix van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. KORTOM, ZO ZIET JOUW TOEKOMSTIGE HUIS ERUIT! Deze charmante hoekwoning wacht op jou om het jouw ultieme thuis te maken. Elk detail is praktisch ingericht, zonder poespas maar met comfort en ruimte voorop. Gezinnen zullen genieten van de royale indeling, het energielabel A en de fijne aansluitingen met de omgeving. Wil jij je kinderen zien opgroeien op een plek waar groen, stad en gezelligheid hand in hand gaan? Dit is de kans om jouw droom werkelijkheid te maken. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG * Riante hoekwoning op een groot perceel van 312m² in de geliefde buurt Parkwijk. * Gelegen op steenworp afstand van het groene Ebenezer Howardpark. * Snel bereikbaar via de A6 of het openbaar vervoer (trein en bus). * Woonoppervlakte van 130 m² met vier ruime slaapkamers. * Achtertuin op het zonnige zuidoosten met een overkapping en berging. * Energielabel A met 8 zonnepanelen. Duurzaam en klaar voor de toekomst! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1326

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.