Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Catalpastraat 44

1326DP Almere • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Catalpastraat 44 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! BRENG JOUW WOONWENSEN TOT LEVEN IN PARKWIJK, ALMERE! Welkom bij Catalpastraat 44, een charmante en comfortabele hoekwoning gelegen in het hart van Almere Parkwijk. Hier komen ruimte, licht en een uitstekende ligging samen, ontworpen voor twee persoonshuishoudens, jonge gezinnen en families met oudere kinderen die simpelweg net dat beetje extra ruimte zoeken. Met een prachtige, op het zuidoosten gelegen tuin, vier goed bemeten slaapkamers en energielabel A, met 8 zonnepanelen is deze woning ideaal voor wie comfortabel én duurzaam wil wonen. De unieke locatie nabij het Ebenezer Howardpark en op korte afstand van zowel voorzieningen als het stadscentrum van Almere maakt dit huis een plek waar je moeiteloos het stadse leven met rust en groen combineert. Dit is jouw kans om een thuis te creëren waar jij en jouw gezin jarenlang van kunnen genieten! DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS: * Toplocatie in Parkwijk, Een geliefde buurt met alles binnen handbereik * Om de hoek van het Ebenezer Howardpark * Ruime begane grond met een lichte woonkamer en een uitbouw * Vier goed bemeten slaapkamers, Drie op de eerste verdieping en een kamer op de tweede verdieping * Zonnige en ruime tuin op het zuidoosten, Ideaal voor lange zomerdagen * Uitstekende bereikbaarheid, A6 op slechts 5 minuten rijden en het openbaar vervoer op loopafstand. DE WONING WAAR JE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN MET PLEZIER WOONT Stap binnen en laat je verrassen door de prettige sfeer en nette uitstraling van deze woning! Zodra je door de voordeur binnenkomt, word je verwelkomd in een praktische entreehal met toegang tot de trap naar boven, een separaat toilet en de doorgang naar het hart van de woning: de lichte, ruime woonkamer. De uitbouw met 2 grote dakramen zorgt voor een royale en lichte leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het grote raam en de tuindeur naar buiten brengen natuurlijk licht naar binnen en trekken je blik meteen naar de groene achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje dankzij de inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een ruime koelkast. Met een smaakvol en tijdloos design hoef je alleen je eigen kookkunsten mee te brengen! EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat. Of het nu om een kinderkamer, logeerkamer of werkplek gaat, er is ruimte genoeg om je dromen waar te maken. De badkamer maakt deze verdieping compleet en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche én een ligbad. Hier kom je na een lange werkdag helemaal tot rust. TWEEDE VERDIEPING: FLEXIBILITEIT OP ZOLDER Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel. Wat dacht je van een luxe master bedroom, een thuiskantoor of een creatieve studio? Op de overloop is tevens de handige witgoedopstelling slim weggewerkt. Functioneel en lekker ruimtelijk, precies zoals je het wilt hebben! BUITENLEVEN IN DE FIJNE ACHTERTUIN De achtertuin is een verlengstuk van je leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor samen zijn én me-time. De ligging op het zuidoosten betekent dat je hier de hele dag geniet van de zon. Laat je inspireren en creëer jouw ultieme tuin met een zit- en eethoek. De aanwezige overkapping is ideaal voor een schaduwrijke lunch of een barbecue-avond. Kortom de tuin is ideaal voor het houden van zomerse feesten. En niet te vergeten: de praktische berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. De woning is gelegen op een groot perceel van 312m². EEN OMGEVING WAAR ALLES SAMENKOMT Wonen aan Catalpastraat 44 betekent wonen op een toplocatie! Met het Ebenezer Howardpark op een steenworp afstand, heb je een uitstekende plek om te wandelen, hardlopen of picknicken. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij het stadscentrum van Almere, waar je kunt shoppen, uit eten kunt gaan of genieten van culturele activiteiten. Voor gezinnen is de ligging extra ideaal: basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen én openbaar vervoer, biedt Parkwijk de perfecte mix van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. KORTOM, ZO ZIET JOUW TOEKOMSTIGE HUIS ERUIT! Deze charmante hoekwoning wacht op jou om het jouw ultieme thuis te maken. Elk detail is praktisch ingericht, zonder poespas maar met comfort en ruimte voorop. Gezinnen zullen genieten van de royale indeling, het energielabel A en de fijne aansluitingen met de omgeving. Wil jij je kinderen zien opgroeien op een plek waar groen, stad en gezelligheid hand in hand gaan? Dit is de kans om jouw droom werkelijkheid te maken. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG * Riante hoekwoning op een groot perceel van 312m² in de geliefde buurt Parkwijk. * Gelegen op steenworp afstand van het groene Ebenezer Howardpark. * Snel bereikbaar via de A6 of het openbaar vervoer (trein en bus). * Woonoppervlakte van 130 m² met vier ruime slaapkamers. * Achtertuin op het zonnige zuidoosten met een overkapping en berging. * Energielabel A met 8 zonnepanelen. Duurzaam en klaar voor de toekomst! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.