Ir directamente al contenido
Logotipo de Simon Makelaardij

Duinstraat 12

1361BA Almere • Flevoland

Vendido

€ 740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.650

Precio de compra /m²: € 5.248

Galería de fotos

Duinstraat 12 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een duinlandschap in het Almeerse met een vakantiegevoel! Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs (€ 740.000,- k.k.) Fris, ruim en licht afgewerkt... Genoeg woorden om dit huis te omschrijven en dan is dat nog niet eens alles! Het eerste stadsdeel van Almere na de Hollandse Brug is Almere-Poort met een schitterend aangelegd duingebied met jachthaven, gelegen aan het IJmeer. De wijk ZUIDERDUIN is prachtig gesitueerd en voorzien van diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op een op steenworp afstand van strand, bos en de toekomstige boulevard. Wanneer je ‘s morgens je huis uit stapt ervaar je direct een geweldige natuurbeleving. ‘s Zomers even naar het strand bij het IJmeer, ‘s avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op een terras genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal! De wijk is kindvriendelijk en er is een actieve bewonersvereniging. Daarnaast past de woning perfect in de natuurlijke omgeving: er is gebruik gemaakt van stoere elementen en een bijzonder design. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde parkeren op eigen terrein met een vrijstaande houten berging. Entree/hal met meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de keurige toiletruimte met vrijhangend closet en de toegang naar de lichte woonkamer met een panorama schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten met het grote zonnige vlonderterras. De luxe open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met: - fronten in een lichte kleurstelling en een kookeiland met een grijs getint werkblad; - inductiekookplaat; - geïntergreerde afzuiging; - koel/vriescombinatie; - grote rechthoekige spoelbak met kraan; - 2 x combimagnetron; - Vaatwasmachine; - Voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de masterbedroom en inloopkamer/werkruimte, een 2e slaapkamer en de luxe badkamer v.v.; - Wandbetegeling in lichte kleurstelling tot het plafond; - Duo ligbad; - 2e (vrijhangend) toilet - Douchehoek met een thermostatische kraan; - Vrijhangende wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Grote overloop met een aparte wasruimte en grote doorzon slaapkamer met groot dakterras (ZW). Kenmerken: - Op loop/fiets afstand van de (internationale) scholen, NS-station, Almeerderstrand en Pampus. - Alle openbare voorzieningen (supermarkt, OV, gezondheidscentrum, sportschool, kinderopvang, scholen, ontsluitingswegen naar de A6 en centrum Almere-Stad) in de directe nabijheid. - Mooie pvc vloer (houtlook) met vloerverwarming (bgg). 1e en 2e verdieping zijn eveneens v.v. een nette pvc vloer en mogelijkheid voor een extra kamer op de 2e. - Perceel: ca. 130m², woonopp.: ca. 141m², inhoud: ca. 534m³, bwjr: 2015, energielabel A+ - Bieden vanafprijs: € 740.000,- k.k. - Oplevering in overleg. - Elke dag een vakantiegevoel ervaren? Bezoek onze website of bel voor informatie: 036-7634346. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Living in a dune landscape in Almere with a vacation feeling! Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin This property is offered with an offer from price (€ 740.000,- k.k.) Fresh, spacious and bright finished ... Enough words to describe this house and that's not even all! The first district of Almere after the Hollandse Brug is Almere-Poort with a beautifully landscaped dune area with marina, located on the IJmeer. The district ZUIDERDUIN is beautifully situated with various height differences and planted dunes between the houses. You literally live in the dunes! This unique place is a stone's throw from the beach, forest and the future boulevard. When you step out of your house in the morning you immediately experience a wonderful nature experience. In the summer you can go to the beach at the IJmeer, in the evening a walk in the woods, a nice run or just enjoy the sunset on a terrace, everything is possible here! The neighborhood is child friendly and there is an active residents association. In addition, the house fits perfectly into the natural environment: tough elements and a special design have been used. Layout: Ground floor: On-site parking at the front with a detached wooden shed. Entrance / hall with meter cupboard (incl fiberglass network connection), the neat toilet with free hanging closet and access to the bright living room with panoramic sliding doors to the backyard on the southwest with the large sunny deck terrace. The luxury open kitchen with island is located at the front of the house and is equipped with: - fronts in a light color scheme and a kitchen island with a gray tinted worktop; - induction cooktop; - integrated extractor fan; - fridge/freezer; - large rectangular sink with faucet; - 2 x combination microwave oven; - Dishwasher; - Ample storage space. Second floor: Landing with access to the master bedroom and walk-in room/work space, a 2nd bedroom and the luxurious bathroom v.v.; - Wall tiling in light color scheme to ceiling; - Duo bathtub; - 2nd (hanging) toilet - Shower corner with a thermostatic faucet; - Free-hanging washbasin cabinet with double sink. Second floor: Large landing with a separate laundry room and large pass-through bedroom with large roof terrace (SW). Features: - On walking/biking distance from (international) schools, NS station, Almeerderstrand and Pampus. - All public facilities (supermarket, public transport, health center, gym, daycare, schools, access roads to the A6 and center Almere-Stad) in the immediate vicinity. - Beautiful PVC floor (wood look) with underfloor heating (bgg). 1st and 2nd floor are also equipped with a neat pvc floor and possibility for an extra room on the 2nd. - Plot: approx 130m², living area: approx 141m², volume: approx 534m³, year of construction: 2015, energy label A+. - Starting price: € 740.000,- k.k. - Delivery in consultation. - Experience a vacation feeling every day? Visit our website or call for information: 036-7634346. This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 740.000

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.650

3,04%

Anualmente

%

€ 37.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 740.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.