Aller directement au contenu
Logo de Simon Makelaardij

Duinstraat 12

1361BA Almere • Flevoland

Vendu

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 5.248

Galerie de photos

Duinstraat 12 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een duinlandschap in het Almeerse met een vakantiegevoel! Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs (€ 740.000,- k.k.) Fris, ruim en licht afgewerkt... Genoeg woorden om dit huis te omschrijven en dan is dat nog niet eens alles! Het eerste stadsdeel van Almere na de Hollandse Brug is Almere-Poort met een schitterend aangelegd duingebied met jachthaven, gelegen aan het IJmeer. De wijk ZUIDERDUIN is prachtig gesitueerd en voorzien van diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op een op steenworp afstand van strand, bos en de toekomstige boulevard. Wanneer je ‘s morgens je huis uit stapt ervaar je direct een geweldige natuurbeleving. ‘s Zomers even naar het strand bij het IJmeer, ‘s avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op een terras genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal! De wijk is kindvriendelijk en er is een actieve bewonersvereniging. Daarnaast past de woning perfect in de natuurlijke omgeving: er is gebruik gemaakt van stoere elementen en een bijzonder design. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde parkeren op eigen terrein met een vrijstaande houten berging. Entree/hal met meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de keurige toiletruimte met vrijhangend closet en de toegang naar de lichte woonkamer met een panorama schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten met het grote zonnige vlonderterras. De luxe open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met: - fronten in een lichte kleurstelling en een kookeiland met een grijs getint werkblad; - inductiekookplaat; - geïntergreerde afzuiging; - koel/vriescombinatie; - grote rechthoekige spoelbak met kraan; - 2 x combimagnetron; - Vaatwasmachine; - Voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de masterbedroom en inloopkamer/werkruimte, een 2e slaapkamer en de luxe badkamer v.v.; - Wandbetegeling in lichte kleurstelling tot het plafond; - Duo ligbad; - 2e (vrijhangend) toilet - Douchehoek met een thermostatische kraan; - Vrijhangende wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Grote overloop met een aparte wasruimte en grote doorzon slaapkamer met groot dakterras (ZW). Kenmerken: - Op loop/fiets afstand van de (internationale) scholen, NS-station, Almeerderstrand en Pampus. - Alle openbare voorzieningen (supermarkt, OV, gezondheidscentrum, sportschool, kinderopvang, scholen, ontsluitingswegen naar de A6 en centrum Almere-Stad) in de directe nabijheid. - Mooie pvc vloer (houtlook) met vloerverwarming (bgg). 1e en 2e verdieping zijn eveneens v.v. een nette pvc vloer en mogelijkheid voor een extra kamer op de 2e. - Perceel: ca. 130m², woonopp.: ca. 141m², inhoud: ca. 534m³, bwjr: 2015, energielabel A+ - Bieden vanafprijs: € 740.000,- k.k. - Oplevering in overleg. - Elke dag een vakantiegevoel ervaren? Bezoek onze website of bel voor informatie: 036-7634346. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Living in a dune landscape in Almere with a vacation feeling! Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin This property is offered with an offer from price (€ 740.000,- k.k.) Fresh, spacious and bright finished ... Enough words to describe this house and that's not even all! The first district of Almere after the Hollandse Brug is Almere-Poort with a beautifully landscaped dune area with marina, located on the IJmeer. The district ZUIDERDUIN is beautifully situated with various height differences and planted dunes between the houses. You literally live in the dunes! This unique place is a stone's throw from the beach, forest and the future boulevard. When you step out of your house in the morning you immediately experience a wonderful nature experience. In the summer you can go to the beach at the IJmeer, in the evening a walk in the woods, a nice run or just enjoy the sunset on a terrace, everything is possible here! The neighborhood is child friendly and there is an active residents association. In addition, the house fits perfectly into the natural environment: tough elements and a special design have been used. Layout: Ground floor: On-site parking at the front with a detached wooden shed. Entrance / hall with meter cupboard (incl fiberglass network connection), the neat toilet with free hanging closet and access to the bright living room with panoramic sliding doors to the backyard on the southwest with the large sunny deck terrace. The luxury open kitchen with island is located at the front of the house and is equipped with: - fronts in a light color scheme and a kitchen island with a gray tinted worktop; - induction cooktop; - integrated extractor fan; - fridge/freezer; - large rectangular sink with faucet; - 2 x combination microwave oven; - Dishwasher; - Ample storage space. Second floor: Landing with access to the master bedroom and walk-in room/work space, a 2nd bedroom and the luxurious bathroom v.v.; - Wall tiling in light color scheme to ceiling; - Duo bathtub; - 2nd (hanging) toilet - Shower corner with a thermostatic faucet; - Free-hanging washbasin cabinet with double sink. Second floor: Large landing with a separate laundry room and large pass-through bedroom with large roof terrace (SW). Features: - On walking/biking distance from (international) schools, NS station, Almeerderstrand and Pampus. - All public facilities (supermarket, public transport, health center, gym, daycare, schools, access roads to the A6 and center Almere-Stad) in the immediate vicinity. - Beautiful PVC floor (wood look) with underfloor heating (bgg). 1st and 2nd floor are also equipped with a neat pvc floor and possibility for an extra room on the 2nd. - Plot: approx 130m², living area: approx 141m², volume: approx 534m³, year of construction: 2015, energy label A+. - Starting price: € 740.000,- k.k. - Delivery in consultation. - Experience a vacation feeling every day? Visit our website or call for information: 036-7634346. This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.