Direkt zum Inhalt
Logo von Simon Makelaardij

Duinstraat 12

1361BA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 5.248

Fotoalbum

Duinstraat 12 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een duinlandschap in het Almeerse met een vakantiegevoel! Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs (€ 740.000,- k.k.) Fris, ruim en licht afgewerkt... Genoeg woorden om dit huis te omschrijven en dan is dat nog niet eens alles! Het eerste stadsdeel van Almere na de Hollandse Brug is Almere-Poort met een schitterend aangelegd duingebied met jachthaven, gelegen aan het IJmeer. De wijk ZUIDERDUIN is prachtig gesitueerd en voorzien van diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op een op steenworp afstand van strand, bos en de toekomstige boulevard. Wanneer je ‘s morgens je huis uit stapt ervaar je direct een geweldige natuurbeleving. ‘s Zomers even naar het strand bij het IJmeer, ‘s avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op een terras genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal! De wijk is kindvriendelijk en er is een actieve bewonersvereniging. Daarnaast past de woning perfect in de natuurlijke omgeving: er is gebruik gemaakt van stoere elementen en een bijzonder design. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde parkeren op eigen terrein met een vrijstaande houten berging. Entree/hal met meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de keurige toiletruimte met vrijhangend closet en de toegang naar de lichte woonkamer met een panorama schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten met het grote zonnige vlonderterras. De luxe open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met: - fronten in een lichte kleurstelling en een kookeiland met een grijs getint werkblad; - inductiekookplaat; - geïntergreerde afzuiging; - koel/vriescombinatie; - grote rechthoekige spoelbak met kraan; - 2 x combimagnetron; - Vaatwasmachine; - Voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de masterbedroom en inloopkamer/werkruimte, een 2e slaapkamer en de luxe badkamer v.v.; - Wandbetegeling in lichte kleurstelling tot het plafond; - Duo ligbad; - 2e (vrijhangend) toilet - Douchehoek met een thermostatische kraan; - Vrijhangende wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Grote overloop met een aparte wasruimte en grote doorzon slaapkamer met groot dakterras (ZW). Kenmerken: - Op loop/fiets afstand van de (internationale) scholen, NS-station, Almeerderstrand en Pampus. - Alle openbare voorzieningen (supermarkt, OV, gezondheidscentrum, sportschool, kinderopvang, scholen, ontsluitingswegen naar de A6 en centrum Almere-Stad) in de directe nabijheid. - Mooie pvc vloer (houtlook) met vloerverwarming (bgg). 1e en 2e verdieping zijn eveneens v.v. een nette pvc vloer en mogelijkheid voor een extra kamer op de 2e. - Perceel: ca. 130m², woonopp.: ca. 141m², inhoud: ca. 534m³, bwjr: 2015, energielabel A+ - Bieden vanafprijs: € 740.000,- k.k. - Oplevering in overleg. - Elke dag een vakantiegevoel ervaren? Bezoek onze website of bel voor informatie: 036-7634346. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Living in a dune landscape in Almere with a vacation feeling! Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin This property is offered with an offer from price (€ 740.000,- k.k.) Fresh, spacious and bright finished ... Enough words to describe this house and that's not even all! The first district of Almere after the Hollandse Brug is Almere-Poort with a beautifully landscaped dune area with marina, located on the IJmeer. The district ZUIDERDUIN is beautifully situated with various height differences and planted dunes between the houses. You literally live in the dunes! This unique place is a stone's throw from the beach, forest and the future boulevard. When you step out of your house in the morning you immediately experience a wonderful nature experience. In the summer you can go to the beach at the IJmeer, in the evening a walk in the woods, a nice run or just enjoy the sunset on a terrace, everything is possible here! The neighborhood is child friendly and there is an active residents association. In addition, the house fits perfectly into the natural environment: tough elements and a special design have been used. Layout: Ground floor: On-site parking at the front with a detached wooden shed. Entrance / hall with meter cupboard (incl fiberglass network connection), the neat toilet with free hanging closet and access to the bright living room with panoramic sliding doors to the backyard on the southwest with the large sunny deck terrace. The luxury open kitchen with island is located at the front of the house and is equipped with: - fronts in a light color scheme and a kitchen island with a gray tinted worktop; - induction cooktop; - integrated extractor fan; - fridge/freezer; - large rectangular sink with faucet; - 2 x combination microwave oven; - Dishwasher; - Ample storage space. Second floor: Landing with access to the master bedroom and walk-in room/work space, a 2nd bedroom and the luxurious bathroom v.v.; - Wall tiling in light color scheme to ceiling; - Duo bathtub; - 2nd (hanging) toilet - Shower corner with a thermostatic faucet; - Free-hanging washbasin cabinet with double sink. Second floor: Large landing with a separate laundry room and large pass-through bedroom with large roof terrace (SW). Features: - On walking/biking distance from (international) schools, NS station, Almeerderstrand and Pampus. - All public facilities (supermarket, public transport, health center, gym, daycare, schools, access roads to the A6 and center Almere-Stad) in the immediate vicinity. - Beautiful PVC floor (wood look) with underfloor heating (bgg). 1st and 2nd floor are also equipped with a neat pvc floor and possibility for an extra room on the 2nd. - Plot: approx 130m², living area: approx 141m², volume: approx 534m³, year of construction: 2015, energy label A+. - Starting price: € 740.000,- k.k. - Delivery in consultation. - Experience a vacation feeling every day? Visit our website or call for information: 036-7634346. This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.