Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Makelaars Almere

Edelhertweg 93

1338JR Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.309

Galería de fotos

Edelhertweg 93 Almere
Foto 43

Descripción

Ruime gezinswoning met vijf (slaap)kamers, dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in de geliefde Faunabuurt! In de groene en ruim opgezette Faunabuurt ligt deze royale tussenwoning met een uitgebouwde tweede verdieping, een zonnige achtertuin met overkapping én een fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht. De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De ligging is bijzonder gunstig: tegenover de woning bevinden zich een supermarkt en bushalte en daarnaast zijn scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, NS-station Almere Buiten en het stadscentrum op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Kenmerken • Royale tussenwoning in de geliefde Faunabuurt • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Perceeloppervlakte ca. 141 m² • Vijf (slaap)kamers • Extra kamer gerealiseerd op voormalig dakterras • Dakterras én achtertuin gelegen op het zuidwesten • Brede en lichte woonkamer met schuifpui • Achtertuin met berging v.v. overkapping en een achterom • Energielabel B (geldig t/m 17-02-2027) • Fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht • Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en centrum Almere Buiten • Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden • Bouwjaar 1993 • Aanvaarding in overleg (mogelijk op korte termijn) Omgeving De Faunabuurt staat bekend om haar ruime opzet met brede lanen, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse wandel- en fietspaden. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de overzijde van de stadsgracht bevinden zich een supermarkt en bushalte. Daarnaast liggen scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Almere centrum, de A6 en de A27 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De brede en lichte woon-/eetkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De woning biedt een uitstekende basis, waarbij een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de afwerking en inrichting volledig naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot de was-/cv-ruimte met opstelling van de CV-combiketel (Vaillant), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd op het voormalige dakterras en biedt toegang tot het huidige dakterras. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de vijfde (slaap)kamer, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, schuttingen en een houten berging met een overkapping. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Tot slot Een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere Buiten, met vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin, dakterras en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een centrale ligging én de kans om een woning geheel naar eigen wens af te werken. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1338

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.