Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland Flevoland

Erik de Rodestraat 47

1363LH Almere • Flevoland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Erik de Rodestraat 47 Almere
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. In deze fijne twee-onder-een-kapwoning in het Columbuskwartier in Almere-Poort is het heerlijk wonen. Er zijn vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, sfeervolle tuin, een kantoor, bijkeuken en een eigen parkeerplaats. Met alle stadse faciliteiten om de hoek en de natuur op loopafstand, is dit een fijne plek om te wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat. Je auto parkeer je op je eigen oprit en een 2e auto parkeren op eigen terrein is mogelijk. Je komt de woning binnen via de hoofdentree (of bijkeuken, maar daarover later meer). Beneden ligt een PVC-vloer; de gehele begane grond heeft vloerverwarming (m.u.v. de berging). Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje en stap je de woonkamer in U-vorm binnen. De woning is netjes afgewerkt en onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht deze is door de vele ramen. De muren zijn afgewerkt in natuurlijke tinten en in de woonkamer is plek voor een ruime zithoek. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is modern afgewerkt met een combinatie van wit matte kastfrontjes en een composiet grijs aanrechtblad. Daarnaast is er erg veel opbergruimte in zowel de kastenwand als de rest van de keuken. Er is een inductie kookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een combi oven/ magnetron en... plek voor een grote eettafel waar je lange avonden kunt natafelen. Tijdens het bereiden van een maaltijd praat je gezellig met je gasten en al etend heb je veel licht en zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot het kantoor en de bijkeuken. Deze is opgedeeld in twee delen: het voorste deel is een ruim kantoor, het achterste deel een bijkeuken vol opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren toegang tot de (voor Almere Poort's begrippen) ruime tuin. Deze ligt op het noorden. Door de afmetingen heb je in de lente, zomer en herfst echter altijd zon in je tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en gras. Links achter in de tuin is een veranda waar je heerlijk zit wanneer het te warm is (of in de regen). Rechts achter in de tuin is een berging waar je je fietsen en gereedschap kwijt kunt. Doordat de tuin erg breed en diep is, is er voldoende ruimte om te spelen, buiten te eten en een feestje te vieren. De huidige bewoners hebben er ook een grote jacuzzi in staan. Via de poort achterin de tuin rijd je gemakkelijk weg op je fiets of kun je nog een auto kwijt op de openbare parkeerplek. Op de eerste verdieping zie je allereerst een grote hoeveelheid licht op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inbouw garderobekast. Daarnaast heb je een Frans balkon. De twee andere slaapkamers zijn ook van een mooi formaat en erg licht. In de badkamer is zowel een ruime inloopdouche als een comfortabel bad. Daarnaast zijn er 2 waskommen en een vrijhangend toilet. Het raam laat veel daglicht binnenvallen én zorgt voor goede ventilatie. Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier heb je nog een grote slaapkamer/ studio waar een Velux dakraam zit. De andere helft van de zolder is in gebruik als was- en opbergruimte. Achter de knieschotten en op de vliering is ook nog eens veel ruimte om je spullen op te bergen. Deze woning heeft het uiterlijk van een jaren ’30 woning, maar het comfort van nieuwbouw. De woning staat op een toplocatie in Almere, namelijk in het populaire Columbuskwartier in Almere-Poort. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier heb je alles binnen handbereik: supermarkt, drogisterij, slijterij, wekelijkse markt, gezondheidscentra, meerdere scholen, speelplekken voor kinderen én genoeg mogelijkheden om er lekker op uit te gaan in de natuur. Binnen 5 minuten lopen ben je in het bos (Pampushout) of het Cascadepark. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar het Almeerderstrand, waar je kan zwemmen, zonnen en relaxen. Poort is top gelegen als het gaat om reizen buiten Almere. Via het nabijgelegen station Almere Poort ben je binnen een halfuurtje in zowel Amsterdam als Utrecht. Reis je met de auto? Ook dan ben je zo op weg, de A6 ligt namelijk op 4 minuten rijden en binnen 5 minuten rijd je op de A1. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.