Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland Flevoland

Erik de Rodestraat 47

1363LH Almere • Flevoland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Erik de Rodestraat 47 Almere
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. In deze fijne twee-onder-een-kapwoning in het Columbuskwartier in Almere-Poort is het heerlijk wonen. Er zijn vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, sfeervolle tuin, een kantoor, bijkeuken en een eigen parkeerplaats. Met alle stadse faciliteiten om de hoek en de natuur op loopafstand, is dit een fijne plek om te wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat. Je auto parkeer je op je eigen oprit en een 2e auto parkeren op eigen terrein is mogelijk. Je komt de woning binnen via de hoofdentree (of bijkeuken, maar daarover later meer). Beneden ligt een PVC-vloer; de gehele begane grond heeft vloerverwarming (m.u.v. de berging). Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje en stap je de woonkamer in U-vorm binnen. De woning is netjes afgewerkt en onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht deze is door de vele ramen. De muren zijn afgewerkt in natuurlijke tinten en in de woonkamer is plek voor een ruime zithoek. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is modern afgewerkt met een combinatie van wit matte kastfrontjes en een composiet grijs aanrechtblad. Daarnaast is er erg veel opbergruimte in zowel de kastenwand als de rest van de keuken. Er is een inductie kookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een combi oven/ magnetron en... plek voor een grote eettafel waar je lange avonden kunt natafelen. Tijdens het bereiden van een maaltijd praat je gezellig met je gasten en al etend heb je veel licht en zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot het kantoor en de bijkeuken. Deze is opgedeeld in twee delen: het voorste deel is een ruim kantoor, het achterste deel een bijkeuken vol opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren toegang tot de (voor Almere Poort's begrippen) ruime tuin. Deze ligt op het noorden. Door de afmetingen heb je in de lente, zomer en herfst echter altijd zon in je tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en gras. Links achter in de tuin is een veranda waar je heerlijk zit wanneer het te warm is (of in de regen). Rechts achter in de tuin is een berging waar je je fietsen en gereedschap kwijt kunt. Doordat de tuin erg breed en diep is, is er voldoende ruimte om te spelen, buiten te eten en een feestje te vieren. De huidige bewoners hebben er ook een grote jacuzzi in staan. Via de poort achterin de tuin rijd je gemakkelijk weg op je fiets of kun je nog een auto kwijt op de openbare parkeerplek. Op de eerste verdieping zie je allereerst een grote hoeveelheid licht op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inbouw garderobekast. Daarnaast heb je een Frans balkon. De twee andere slaapkamers zijn ook van een mooi formaat en erg licht. In de badkamer is zowel een ruime inloopdouche als een comfortabel bad. Daarnaast zijn er 2 waskommen en een vrijhangend toilet. Het raam laat veel daglicht binnenvallen én zorgt voor goede ventilatie. Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier heb je nog een grote slaapkamer/ studio waar een Velux dakraam zit. De andere helft van de zolder is in gebruik als was- en opbergruimte. Achter de knieschotten en op de vliering is ook nog eens veel ruimte om je spullen op te bergen. Deze woning heeft het uiterlijk van een jaren ’30 woning, maar het comfort van nieuwbouw. De woning staat op een toplocatie in Almere, namelijk in het populaire Columbuskwartier in Almere-Poort. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier heb je alles binnen handbereik: supermarkt, drogisterij, slijterij, wekelijkse markt, gezondheidscentra, meerdere scholen, speelplekken voor kinderen én genoeg mogelijkheden om er lekker op uit te gaan in de natuur. Binnen 5 minuten lopen ben je in het bos (Pampushout) of het Cascadepark. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar het Almeerderstrand, waar je kan zwemmen, zonnen en relaxen. Poort is top gelegen als het gaat om reizen buiten Almere. Via het nabijgelegen station Almere Poort ben je binnen een halfuurtje in zowel Amsterdam als Utrecht. Reis je met de auto? Ook dan ben je zo op weg, de A6 ligt namelijk op 4 minuten rijden en binnen 5 minuten rijd je op de A1. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.