Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Erik de Rodestraat 47

1363LH Almere • Flevoland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Erik de Rodestraat 47 Almere
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. In deze fijne twee-onder-een-kapwoning in het Columbuskwartier in Almere-Poort is het heerlijk wonen. Er zijn vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, sfeervolle tuin, een kantoor, bijkeuken en een eigen parkeerplaats. Met alle stadse faciliteiten om de hoek en de natuur op loopafstand, is dit een fijne plek om te wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat. Je auto parkeer je op je eigen oprit en een 2e auto parkeren op eigen terrein is mogelijk. Je komt de woning binnen via de hoofdentree (of bijkeuken, maar daarover later meer). Beneden ligt een PVC-vloer; de gehele begane grond heeft vloerverwarming (m.u.v. de berging). Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje en stap je de woonkamer in U-vorm binnen. De woning is netjes afgewerkt en onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht deze is door de vele ramen. De muren zijn afgewerkt in natuurlijke tinten en in de woonkamer is plek voor een ruime zithoek. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is modern afgewerkt met een combinatie van wit matte kastfrontjes en een composiet grijs aanrechtblad. Daarnaast is er erg veel opbergruimte in zowel de kastenwand als de rest van de keuken. Er is een inductie kookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een combi oven/ magnetron en... plek voor een grote eettafel waar je lange avonden kunt natafelen. Tijdens het bereiden van een maaltijd praat je gezellig met je gasten en al etend heb je veel licht en zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot het kantoor en de bijkeuken. Deze is opgedeeld in twee delen: het voorste deel is een ruim kantoor, het achterste deel een bijkeuken vol opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren toegang tot de (voor Almere Poort's begrippen) ruime tuin. Deze ligt op het noorden. Door de afmetingen heb je in de lente, zomer en herfst echter altijd zon in je tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en gras. Links achter in de tuin is een veranda waar je heerlijk zit wanneer het te warm is (of in de regen). Rechts achter in de tuin is een berging waar je je fietsen en gereedschap kwijt kunt. Doordat de tuin erg breed en diep is, is er voldoende ruimte om te spelen, buiten te eten en een feestje te vieren. De huidige bewoners hebben er ook een grote jacuzzi in staan. Via de poort achterin de tuin rijd je gemakkelijk weg op je fiets of kun je nog een auto kwijt op de openbare parkeerplek. Op de eerste verdieping zie je allereerst een grote hoeveelheid licht op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inbouw garderobekast. Daarnaast heb je een Frans balkon. De twee andere slaapkamers zijn ook van een mooi formaat en erg licht. In de badkamer is zowel een ruime inloopdouche als een comfortabel bad. Daarnaast zijn er 2 waskommen en een vrijhangend toilet. Het raam laat veel daglicht binnenvallen én zorgt voor goede ventilatie. Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier heb je nog een grote slaapkamer/ studio waar een Velux dakraam zit. De andere helft van de zolder is in gebruik als was- en opbergruimte. Achter de knieschotten en op de vliering is ook nog eens veel ruimte om je spullen op te bergen. Deze woning heeft het uiterlijk van een jaren ’30 woning, maar het comfort van nieuwbouw. De woning staat op een toplocatie in Almere, namelijk in het populaire Columbuskwartier in Almere-Poort. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier heb je alles binnen handbereik: supermarkt, drogisterij, slijterij, wekelijkse markt, gezondheidscentra, meerdere scholen, speelplekken voor kinderen én genoeg mogelijkheden om er lekker op uit te gaan in de natuur. Binnen 5 minuten lopen ben je in het bos (Pampushout) of het Cascadepark. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar het Almeerderstrand, waar je kan zwemmen, zonnen en relaxen. Poort is top gelegen als het gaat om reizen buiten Almere. Via het nabijgelegen station Almere Poort ben je binnen een halfuurtje in zowel Amsterdam als Utrecht. Reis je met de auto? Ook dan ben je zo op weg, de A6 ligt namelijk op 4 minuten rijden en binnen 5 minuten rijd je op de A1. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
250 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.