Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Fellinilaan 436

1325VA Almere • Flevoland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Fellinilaan 436 Almere
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Het betreft een vanafprijs. Welkom in dit fraaie appartement in de Filmwijk, Almere! Hier woon je volledig gelijkvloers in een licht appartement met een adembenemend vrij uitzicht op het Weerwater. Dit appartement is perfect voor degene die op zoek zijn naar comfort en gemak, met een lift in het gebouw en voorzieningen zoals een zonnig balkon. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op loopafstand van winkels en natuur, voldoet dit appartement aan al je wensen. Hier begint de volgende, zorgeloze fase van je leven, omringd door een fraai uitzicht en rust. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Parkeren & entree: Het gemak begint al voordat je naar binnen stapt: er is parkeergelegenheid direct naast het gebouw. Via de entree stap je gemakkelijk in de lift naar de 1e verdieping. Ook vind je op de begane grond een toegangsdeur naar de bergingen en het trappenhuis. - Indeling: Dit appartement heeft een moderne en praktische indeling. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een badkamer met ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Met twee slaapkamers en een royale inpandige berging inclusief wasmachineaansluiting, is er meer dan voldoende opbergruimte. - Woonkamer & keuken: De woonkamer, gelegen aan het Weerwater, is een oase van licht en biedt een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. De keuken is van alle gemakken voorzien van een comfortabel L-vormig keukenblok en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. - Balkon: Het balkon op het zuidwesten is ideaal voor lange zomermiddagen in de zon, of rustige avonden met een goed glas wijn. - Ligging: Dicht bij het rustgevende Lumièrepark, strand, Waterlandse bos en diverse wandel- en fietsroutes. Dit appartement combineert natuur en stadsleven perfect. EEN FIJNE WOONERVARING IN HET HART VAN ALMERE Stap binnen in dit prachtige appartement en voel je meteen thuis. Via de representatieve entree met lift bereik je de 1e verdieping. Het eerste wat je op zult merken, is de luchtige en doordachte indeling. De hal leidt je naar een separaat toilet en een badkamer. Het ligbad wacht op een ontspannend moment voor jezelf, de douche is praktisch voor een snelle opfrissessie, en met twee wastafels heeft ieder zijn eigen plek. Het appartement beschikt over twee lichte en royale slaapkamers met eveneens uitzicht over het Weerwater. Of je nu een logeerkamer wilt creëren of een hobbyruimte wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos. De inpandige berging met ingebouwde wasmachineaansluiting is optimaal ingedeeld, waardoor functionaliteit en stijl hand in hand gaan. De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Met grote ramen die uitkijken op het rustige Weerwater, stroomt het daglicht naar binnen. Hier kun je ontspannen met een boek of genieten van een mooie zonsondergang. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok en hedendaagse inbouwapparatuur, is dit de ideale plek om te koken én te genieten. Maar misschien is het zonnige balkon wel de plek waar je het meeste tijd zult doorbrengen. Op het zuidwesten gelegen, biedt het de perfecte locatie om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Of je nu een ontbijt in de ochtendzon wilt nuttigen of simpelweg wilt relaxen, hier voel je je altijd op je gemak. En dan de locatie. Filmwijk in Almere biedt een balans tussen rust en reuring. Op steenworp afstand liggen het Lumièrepark, het strand en de uitgestrekte natuur van het Waterlandse bos. Daarnaast zijn het Stadshart met zijn winkels, restaurants en cultuur en diverse uitvalswegen dichtbij. Dit appartement voelt alsof het alles biedt wat je nodig hebt om van het leven te genieten. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €176,- is ook het onderhoud goed geregeld. Rust, gemak en een prachtig uitzicht… Wacht niet langer, en plan vandaag nog een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met 2 slaapkamers en een vrij uitzicht over het Weerwater. - Gunstig gelegen nabij parken, strand en bossen, ideaal voor ontspanning en recreatie. - Goed onderhouden VvE met maandelijkse kosten van €176,-. - Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.