Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Fellinilaan 436
1325VA Almere • Flevoland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Het betreft een vanafprijs. Welkom in dit fraaie appartement in de Filmwijk, Almere! Hier woon je volledig gelijkvloers in een licht appartement met een adembenemend vrij uitzicht op het Weerwater. Dit appartement is perfect voor degene die op zoek zijn naar comfort en gemak, met een lift in het gebouw en voorzieningen zoals een zonnig balkon. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op loopafstand van winkels en natuur, voldoet dit appartement aan al je wensen. Hier begint de volgende, zorgeloze fase van je leven, omringd door een fraai uitzicht en rust. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Parkeren & entree: Het gemak begint al voordat je naar binnen stapt: er is parkeergelegenheid direct naast het gebouw. Via de entree stap je gemakkelijk in de lift naar de 1e verdieping. Ook vind je op de begane grond een toegangsdeur naar de bergingen en het trappenhuis. - Indeling: Dit appartement heeft een moderne en praktische indeling. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een badkamer met ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Met twee slaapkamers en een royale inpandige berging inclusief wasmachineaansluiting, is er meer dan voldoende opbergruimte. - Woonkamer & keuken: De woonkamer, gelegen aan het Weerwater, is een oase van licht en biedt een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. De keuken is van alle gemakken voorzien van een comfortabel L-vormig keukenblok en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. - Balkon: Het balkon op het zuidwesten is ideaal voor lange zomermiddagen in de zon, of rustige avonden met een goed glas wijn. - Ligging: Dicht bij het rustgevende Lumièrepark, strand, Waterlandse bos en diverse wandel- en fietsroutes. Dit appartement combineert natuur en stadsleven perfect. EEN FIJNE WOONERVARING IN HET HART VAN ALMERE Stap binnen in dit prachtige appartement en voel je meteen thuis. Via de representatieve entree met lift bereik je de 1e verdieping. Het eerste wat je op zult merken, is de luchtige en doordachte indeling. De hal leidt je naar een separaat toilet en een badkamer. Het ligbad wacht op een ontspannend moment voor jezelf, de douche is praktisch voor een snelle opfrissessie, en met twee wastafels heeft ieder zijn eigen plek. Het appartement beschikt over twee lichte en royale slaapkamers met eveneens uitzicht over het Weerwater. Of je nu een logeerkamer wilt creëren of een hobbyruimte wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos. De inpandige berging met ingebouwde wasmachineaansluiting is optimaal ingedeeld, waardoor functionaliteit en stijl hand in hand gaan. De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Met grote ramen die uitkijken op het rustige Weerwater, stroomt het daglicht naar binnen. Hier kun je ontspannen met een boek of genieten van een mooie zonsondergang. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok en hedendaagse inbouwapparatuur, is dit de ideale plek om te koken én te genieten. Maar misschien is het zonnige balkon wel de plek waar je het meeste tijd zult doorbrengen. Op het zuidwesten gelegen, biedt het de perfecte locatie om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Of je nu een ontbijt in de ochtendzon wilt nuttigen of simpelweg wilt relaxen, hier voel je je altijd op je gemak. En dan de locatie. Filmwijk in Almere biedt een balans tussen rust en reuring. Op steenworp afstand liggen het Lumièrepark, het strand en de uitgestrekte natuur van het Waterlandse bos. Daarnaast zijn het Stadshart met zijn winkels, restaurants en cultuur en diverse uitvalswegen dichtbij. Dit appartement voelt alsof het alles biedt wat je nodig hebt om van het leven te genieten. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €176,- is ook het onderhoud goed geregeld. Rust, gemak en een prachtig uitzicht… Wacht niet langer, en plan vandaag nog een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met 2 slaapkamers en een vrij uitzicht over het Weerwater. - Gunstig gelegen nabij parken, strand en bossen, ideaal voor ontspanning en recreatie. - Goed onderhouden VvE met maandelijkse kosten van €176,-. - Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 264 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 1639 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fellinilaan
1325VN Almere
€ 2.450 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Catalpastraat 36
1326DN Almere
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poseidonsingel 102
1363TR Almere
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Asterstraat 32
1338WT Almere
€ 465.000 k.k.
€ 3.843/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
