Ir directamente al contenido
Logotipo de iBuy020

Florrie Rodrigostraat 31

1326SJ Almere • Flevoland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Florrie Rodrigostraat 31 Almere

Día abierto

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en zonnepanelen Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli van 12.00 tot 15.00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! Aan de rustige en kindvriendelijke Florrie Rodrigostraat 31 in Almere staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1998), perfect voor wie comfort, ruimte én duurzaamheid zoekt. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere een luxe keuken, vernieuwde badkamer, twee vernieuwde toiletten, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, én een zonnige achtertuin op het zuiden. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig aangesloten op stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd. In 2025 zijn zonnepanelen geplaatst, en de woning is voorbereid op aansluiting van een warmtepomp. De energielasten zijn laag: circa €135,- per maand – de huidige eigenaar ontvangt zelfs jaarlijks een bedrag terug. Modern wooncomfort De moderne keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. In 2019 zijn de badkamer en beide toiletruimtes volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming – een luxe en praktische combinatie. Flexibel ingedeeld met uitbreidingsmogelijkheid De overloop biedt een aparte, keurig weggewerkte wasruimte voor de wasmachine en droger. De woning telt drie royale slaapkamers, maar biedt tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het splitsen van een ruimte of het benutten van extra verdieping of uitbouw. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Goed onderhouden en instap klaar In 2024 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd aan zowel de voor- als achterzijde, wat de woning een frisse, verzorgde uitstraling geeft en het onderhoud op peil houdt. Ideale ligging voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, perfect voor jonge kinderen. De wijk is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met meerdere speelplekken, scholen en winkels op loopafstand. Dankzij het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde én de zonnige tuin op het zuiden, geniet je hier van rust, licht en privacy. Pluspunten op een rij: Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli, 12:00 – 15:00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! - Bouwjaar 1998 - Uitstekend geïsoleerd - Volledig stadsverwarming (€135,- p.m.) + jaarlijkse teruggave - Zonnepanelen geplaatst in 2025, voorbereid op warmtepomp - Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer en twee toiletten vernieuwd in 2019 - Netjes afgewerkte wasruimte op de overloop - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (voor- en achterzijde) - Autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid - Speeltuintje direct achter de woning - Kindvriendelijke buurt met scholen, speelplekken en winkels nabij - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuiden

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1326

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.