Jump to content
Logo of iBuy020

Florrie Rodrigostraat 31

1326SJ Almere • Flevoland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Florrie Rodrigostraat 31 Almere

Open house

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en zonnepanelen Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli van 12.00 tot 15.00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! Aan de rustige en kindvriendelijke Florrie Rodrigostraat 31 in Almere staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1998), perfect voor wie comfort, ruimte én duurzaamheid zoekt. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere een luxe keuken, vernieuwde badkamer, twee vernieuwde toiletten, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, én een zonnige achtertuin op het zuiden. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig aangesloten op stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd. In 2025 zijn zonnepanelen geplaatst, en de woning is voorbereid op aansluiting van een warmtepomp. De energielasten zijn laag: circa €135,- per maand – de huidige eigenaar ontvangt zelfs jaarlijks een bedrag terug. Modern wooncomfort De moderne keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. In 2019 zijn de badkamer en beide toiletruimtes volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming – een luxe en praktische combinatie. Flexibel ingedeeld met uitbreidingsmogelijkheid De overloop biedt een aparte, keurig weggewerkte wasruimte voor de wasmachine en droger. De woning telt drie royale slaapkamers, maar biedt tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het splitsen van een ruimte of het benutten van extra verdieping of uitbouw. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Goed onderhouden en instap klaar In 2024 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd aan zowel de voor- als achterzijde, wat de woning een frisse, verzorgde uitstraling geeft en het onderhoud op peil houdt. Ideale ligging voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, perfect voor jonge kinderen. De wijk is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met meerdere speelplekken, scholen en winkels op loopafstand. Dankzij het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde én de zonnige tuin op het zuiden, geniet je hier van rust, licht en privacy. Pluspunten op een rij: Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli, 12:00 – 15:00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! - Bouwjaar 1998 - Uitstekend geïsoleerd - Volledig stadsverwarming (€135,- p.m.) + jaarlijkse teruggave - Zonnepanelen geplaatst in 2025, voorbereid op warmtepomp - Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer en twee toiletten vernieuwd in 2019 - Netjes afgewerkte wasruimte op de overloop - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (voor- en achterzijde) - Autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid - Speeltuintje direct achter de woning - Kindvriendelijke buurt met scholen, speelplekken en winkels nabij - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuiden

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
148 m²
Content
379 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-07-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.