Direct naar de inhoud
Logo van iBuy020

Florrie Rodrigostraat 31

1326SJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Florrie Rodrigostraat 31 Almere

Open huis

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en zonnepanelen Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli van 12.00 tot 15.00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! Aan de rustige en kindvriendelijke Florrie Rodrigostraat 31 in Almere staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1998), perfect voor wie comfort, ruimte én duurzaamheid zoekt. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere een luxe keuken, vernieuwde badkamer, twee vernieuwde toiletten, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, én een zonnige achtertuin op het zuiden. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig aangesloten op stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd. In 2025 zijn zonnepanelen geplaatst, en de woning is voorbereid op aansluiting van een warmtepomp. De energielasten zijn laag: circa €135,- per maand – de huidige eigenaar ontvangt zelfs jaarlijks een bedrag terug. Modern wooncomfort De moderne keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. In 2019 zijn de badkamer en beide toiletruimtes volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming – een luxe en praktische combinatie. Flexibel ingedeeld met uitbreidingsmogelijkheid De overloop biedt een aparte, keurig weggewerkte wasruimte voor de wasmachine en droger. De woning telt drie royale slaapkamers, maar biedt tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het splitsen van een ruimte of het benutten van extra verdieping of uitbouw. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Goed onderhouden en instap klaar In 2024 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd aan zowel de voor- als achterzijde, wat de woning een frisse, verzorgde uitstraling geeft en het onderhoud op peil houdt. Ideale ligging voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, perfect voor jonge kinderen. De wijk is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met meerdere speelplekken, scholen en winkels op loopafstand. Dankzij het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde én de zonnige tuin op het zuiden, geniet je hier van rust, licht en privacy. Pluspunten op een rij: Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli, 12:00 – 15:00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! - Bouwjaar 1998 - Uitstekend geïsoleerd - Volledig stadsverwarming (€135,- p.m.) + jaarlijkse teruggave - Zonnepanelen geplaatst in 2025, voorbereid op warmtepomp - Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer en twee toiletten vernieuwd in 2019 - Netjes afgewerkte wasruimte op de overloop - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (voor- en achterzijde) - Autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid - Speeltuintje direct achter de woning - Kindvriendelijke buurt met scholen, speelplekken en winkels nabij - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuiden

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.