Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Ganeshastraat 29

1363XA Almere • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

Ganeshastraat 29 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Homeruskwartier – Almere Poort In een rustig hofje in de jonge en populaire wijk Almere Poort, in het geliefde Homeruskwartier, ligt dit riant en bijzonder licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is recent opgeknapt, waardoor het appartement een frisse, moderne en instapklare uitstraling heeft. Het appartement beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een lift, een eigen parkeerplaats (nummer 87) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het Homeruskwartier staat bekend als een moderne en levendige woonwijk met een eigentijds karakter. De wijk is ruim opgezet en heeft een gevarieerd straatbeeld met moderne architectuur en veel aandacht voor een prettige woonomgeving. Almere Poort is een jong en sterk ontwikkeld stadsdeel met een ideale combinatie van wonen, voorzieningen en recreatie. Dit maakt het een aantrekkelijke woonlocatie voor starters, jonge professionals en stellen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Zo zijn er meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt alles binnen handbereik: parken, speelvoorzieningen en wandelroutes bevinden zich op korte afstand, evenals het Almeerderstrand en het IJmeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Lelystad en Amersfoort. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A1, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden. Ook zijn er diverse busverbindingen en fietsroutes in de wijk aanwezig. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een nette en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De VvE is actief en bedraagt €121,34 per maand in 2026. Via de galerij bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische berging met stadsverwarming. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de frisse en moderne afwerking. De woning is voorzien van nieuw gelegde vloeren en strak gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De riante woonkamer vormt het hart van het appartement dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met buiten en een ruimtelijk woongevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en functioneel ingericht. De keuken is recent opgefrist en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een oven en een vaatwasser, en daarnaast uitgerust met een nieuwe koelkast, een afzuigkap en een kraan. De charmante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de ligging is deze ruime kamer aangenaam koel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en autoluwe straat - Frans balkon met openslaande deuren - Kunststof kozijnen - Zonnige woonkamer en koele slaapkamer - Eigen parkeerplaats voor het complex - A6 op slechts enkele minuten rijden - Station Almere Poort op circa 5 minuten fietsen - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Eigen parkeerplaats op nummer 87 Een leuk appartement op een centrale locatie in Almere Poort, ideaal voor starters of beleggers. Vraagprijs €295.000 k.k. Incl. parkeerplaats.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
198 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.