Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Ganeshastraat 29

1363XA Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Ganeshastraat 29 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Homeruskwartier – Almere Poort In een rustig hofje in de jonge en populaire wijk Almere Poort, in het geliefde Homeruskwartier, ligt dit riant en bijzonder licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is recent opgeknapt, waardoor het appartement een frisse, moderne en instapklare uitstraling heeft. Het appartement beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een lift, een eigen parkeerplaats (nummer 87) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het Homeruskwartier staat bekend als een moderne en levendige woonwijk met een eigentijds karakter. De wijk is ruim opgezet en heeft een gevarieerd straatbeeld met moderne architectuur en veel aandacht voor een prettige woonomgeving. Almere Poort is een jong en sterk ontwikkeld stadsdeel met een ideale combinatie van wonen, voorzieningen en recreatie. Dit maakt het een aantrekkelijke woonlocatie voor starters, jonge professionals en stellen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Zo zijn er meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt alles binnen handbereik: parken, speelvoorzieningen en wandelroutes bevinden zich op korte afstand, evenals het Almeerderstrand en het IJmeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Lelystad en Amersfoort. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A1, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden. Ook zijn er diverse busverbindingen en fietsroutes in de wijk aanwezig. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een nette en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De VvE is actief en bedraagt €121,34 per maand in 2026. Via de galerij bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische berging met stadsverwarming. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de frisse en moderne afwerking. De woning is voorzien van nieuw gelegde vloeren en strak gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De riante woonkamer vormt het hart van het appartement dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met buiten en een ruimtelijk woongevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en functioneel ingericht. De keuken is recent opgefrist en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een oven en een vaatwasser, en daarnaast uitgerust met een nieuwe koelkast, een afzuigkap en een kraan. De charmante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de ligging is deze ruime kamer aangenaam koel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en autoluwe straat - Frans balkon met openslaande deuren - Kunststof kozijnen - Zonnige woonkamer en koele slaapkamer - Eigen parkeerplaats voor het complex - A6 op slechts enkele minuten rijden - Station Almere Poort op circa 5 minuten fietsen - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Eigen parkeerplaats op nummer 87 Een leuk appartement op een centrale locatie in Almere Poort, ideaal voor starters of beleggers. Vraagprijs €295.000 k.k. Incl. parkeerplaats.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
198 m³

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.