Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Mozartweg 43

1323AV Almere • Flevoland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.864

Photo Gallery

Mozartweg 43 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime HOEKWONING, gelegen in de geliefde en centraal gelegen Muziekwijk in Almere-Stad. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van het kleinschalige centrum van Muziekwijk en het NS-station, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid. Deze woning verkeert in een eenvoudige, maar nette staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van een dakkapel, waarmee extra woonruimte gecreëerd kan worden of het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een centrale locatie? Dan is dit uw kans! GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONING Praktische en overzichtelijke indeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond treft u de entree met toilet en provisieruimte, een open keuken met uitgebreide apparatuur en een lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste verdieping biedt een overloop, drie goed bemeten kamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en ook hier ligt een laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met laminaatvloer en twee Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht en extra gebruiksmogelijkheden. BEREIKBAARHEID De Muziekwijk in Almere-Stad staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad eenvoudig en snel te bereiken zijn met de auto. Ook met het openbaar vervoer zit u hier bijzonder goed. Het NS-station Almere Muziekwijk station bevindt zich op loopafstand en biedt directe treinverbindingen. Zo reist u in circa 20 minuten naar Amsterdam, bereikt u het Gooi in ongeveer 15 minuten en bent u binnen circa 25 minuten in Lelystad. ENERGIELABEL A Het energielabel A biedt interessante voordelen op het gebied van financiering. Geldverstrekkers zijn vaak bereid om een hogere hypotheek te verstrekken voor energiezuinige woningen, omdat de maandelijkse energielasten lager uitvallen. Ook zijn er in veel gevallen gunstigere rentetarieven of speciale “groene” hypotheekproducten beschikbaar. Dit kan u extra financiële ruimte geven om bijvoorbeeld verdere verduurzaming of modernisering van de woning te realiseren. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, woonkamer. - Laminaatvloer - Uitgebreide keuken met apparatuur Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaat - Wanden spuitwerk - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: zolderruimte. - Laminaat - 2 Velux dakramen Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
166 m²
Content
393 mÂł
External storage space
6 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.