Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Grünewaldstraat 23

1328VA Almere • Flevoland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.086

Galería de fotos

Grünewaldstraat 23 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs ** Wat een gezellig huis! De woonkeuken aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op het rustige plantsoen, terwijl de woonkamer aan de achterzijde uitkijkt op de besloten achtertuin. Omdat het een hoekwoning is, komt er ook daglicht binnen via de zijgevel, wat de woning heerlijk licht maakt. De ruime voor- en achtertuin van bijna 7½ meter breed geven een open en ruimtelijk gevoel. Handig is de royale trapkast, die via de woonkeuken te bereiken is en extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 9.8 m², 10.3 m² en 14.5 m². De grootste slaapkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning (5.17m) uit en heeft uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een handige wasmachineruimte met ruimte voor opberging en de mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel en een wandcloset. Alle ramen op deze verdieping hebben elektrische rolluiken. De achtertuin is zuidoostelijk gelegen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en omheind met schuttingen en een hoge groenblijvende haag voor extra privacy. BEGANE GROND Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, waar je aan de rechterkant de tuingerichte woonkamer vindt en aan de linkerzijde de woonkeuken met uitzicht op het plantsoen. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met hoge plinten, en de wanden zijn fris gesausd of voorzien van behang. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beslaan de volledige breedte van de woning (5.16m). De loopdeur in de achtergevel biedt toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuidoosten ligt. De achtergevel is grotendeels van glas, net als de toegangsdeur naar de woonkamer, waardoor er veel licht naar binnen komt. Het toilet is in 2015 gemoderniseerd met een wandcloset, in een tijdloze combinatie van antraciet en wit. KEUKEN De woonkeuken is echt het hart van het huis! Hier kun je gezellig een grote eettafel neerzetten en genieten van het uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde of op de straat via het zijraam. Ook in deze woonkeuken is er veel licht, wat het nog gezelliger maakt. Het keukenblok (2019) heeft een sfeervolle gestucte koof met inbouwspots boven het aanrecht. Verder heeft het een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een geïntegreerde vaatwasser, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. De trapkast, die vanuit de keuken toegankelijk is, biedt extra opbergruimte. Ook de toegangsdeur naar de keuken is van glas met roeden, wat de ruimte een extra charmante uitstraling geeft. 1e VERDIEPING Dezelfde laminaatvloer als op de begane grond is ook op de eerste verdieping gelegd. De buitenkozijnen zijn hardhouten draai-/kiepramen met HR+ glas. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2.80 x 5.16 meter en biedt uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is 2.11 x 4.66 meter (bijna 10 m²). De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en meet 2.95 x 3.49 meter (10.3 m²). De wanden op deze verdieping zijn ook fris gesausd. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken, wat het in de zomer lekker koel houdt en handig is voor mensen met onregelmatige werktijden. BADKAMER EN WASRUIMTE De badkamer is in 2015 volledig gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche met hardglazen spatscherm, een breed wastafelmeubel en een wandcloset. De betegeling is tijdloos met wit en antraciet. De vloer van de badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. De wasruimte, tegenover de badkamer, biedt ruimte voor de wasmachine en mechanische ventilatie, en biedt ook enkele extra opbergmogelijkheden. TUIN EN BERGING De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk, maar biedt tegelijk veel mogelijkheden. De kliko’s hebben een eigen plek achterin de tuin, buiten het zicht, achter de haag. Hier vind je ook de poort naar de steeg en de toegang tot de berging, die verrassend ruim is (2.22 x 3.76 meter, 8.3 m²). Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. De schutting rondom de achtertuin is van betonnen palen en een betonnen onderdorpel, wat zorgt voor een lange levensduur. De houten berging achterin de tuin is ruim 8 m², wat ideaal is voor extra opslag. SITUERING De woning ligt in een rustige straat, midden in een woonwijk. Het plantsoen aan de voorzijde zorgt voor rust en biedt een mooi uitzicht vanuit de woonkeuken. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich een grote AH-supermarkt. Er zijn ook diverse scholen en BSO’s in de buurt. Parkeren is geen probleem, want er zijn parkeerplaatsen aan beide zijden van de straat. BIJZONDERHEDEN • Bijzondere woning met de woonkamer aan de tuinzijde en de woonkeuken aan de voorzijde • Perceel van bijna 7.5 meter breed en ruim 10 meter diep • Gelegen aan een plantsoen met uitzicht vanuit de keuken • 3 slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 9.8, 10.3 en 14.5 m² • Moderne keuken (2019) met een complete set inbouwapparatuur inclusief Quooker • Geheel gemoderniseerd toilet en badkamer (2015) • Hardhouten buitenkozijnen met HR+ glas • Doorlopende laminaatvloer op beide verdiepingen • Energielabel A • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Zuidoostelijke achtertuin met achterom en een grote houten berging • De hele dag zon in de achtertuin • Breed elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Elektrische rolluiken bij alle ramen op de eerste verdieping • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.