Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Grünewaldstraat 23

1328VA Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Grünewaldstraat 23 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs ** Wat een gezellig huis! De woonkeuken aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op het rustige plantsoen, terwijl de woonkamer aan de achterzijde uitkijkt op de besloten achtertuin. Omdat het een hoekwoning is, komt er ook daglicht binnen via de zijgevel, wat de woning heerlijk licht maakt. De ruime voor- en achtertuin van bijna 7½ meter breed geven een open en ruimtelijk gevoel. Handig is de royale trapkast, die via de woonkeuken te bereiken is en extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 9.8 m², 10.3 m² en 14.5 m². De grootste slaapkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning (5.17m) uit en heeft uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een handige wasmachineruimte met ruimte voor opberging en de mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel en een wandcloset. Alle ramen op deze verdieping hebben elektrische rolluiken. De achtertuin is zuidoostelijk gelegen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en omheind met schuttingen en een hoge groenblijvende haag voor extra privacy. BEGANE GROND Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, waar je aan de rechterkant de tuingerichte woonkamer vindt en aan de linkerzijde de woonkeuken met uitzicht op het plantsoen. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met hoge plinten, en de wanden zijn fris gesausd of voorzien van behang. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beslaan de volledige breedte van de woning (5.16m). De loopdeur in de achtergevel biedt toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuidoosten ligt. De achtergevel is grotendeels van glas, net als de toegangsdeur naar de woonkamer, waardoor er veel licht naar binnen komt. Het toilet is in 2015 gemoderniseerd met een wandcloset, in een tijdloze combinatie van antraciet en wit. KEUKEN De woonkeuken is echt het hart van het huis! Hier kun je gezellig een grote eettafel neerzetten en genieten van het uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde of op de straat via het zijraam. Ook in deze woonkeuken is er veel licht, wat het nog gezelliger maakt. Het keukenblok (2019) heeft een sfeervolle gestucte koof met inbouwspots boven het aanrecht. Verder heeft het een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een geïntegreerde vaatwasser, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. De trapkast, die vanuit de keuken toegankelijk is, biedt extra opbergruimte. Ook de toegangsdeur naar de keuken is van glas met roeden, wat de ruimte een extra charmante uitstraling geeft. 1e VERDIEPING Dezelfde laminaatvloer als op de begane grond is ook op de eerste verdieping gelegd. De buitenkozijnen zijn hardhouten draai-/kiepramen met HR+ glas. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2.80 x 5.16 meter en biedt uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is 2.11 x 4.66 meter (bijna 10 m²). De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en meet 2.95 x 3.49 meter (10.3 m²). De wanden op deze verdieping zijn ook fris gesausd. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken, wat het in de zomer lekker koel houdt en handig is voor mensen met onregelmatige werktijden. BADKAMER EN WASRUIMTE De badkamer is in 2015 volledig gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche met hardglazen spatscherm, een breed wastafelmeubel en een wandcloset. De betegeling is tijdloos met wit en antraciet. De vloer van de badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. De wasruimte, tegenover de badkamer, biedt ruimte voor de wasmachine en mechanische ventilatie, en biedt ook enkele extra opbergmogelijkheden. TUIN EN BERGING De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk, maar biedt tegelijk veel mogelijkheden. De kliko’s hebben een eigen plek achterin de tuin, buiten het zicht, achter de haag. Hier vind je ook de poort naar de steeg en de toegang tot de berging, die verrassend ruim is (2.22 x 3.76 meter, 8.3 m²). Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. De schutting rondom de achtertuin is van betonnen palen en een betonnen onderdorpel, wat zorgt voor een lange levensduur. De houten berging achterin de tuin is ruim 8 m², wat ideaal is voor extra opslag. SITUERING De woning ligt in een rustige straat, midden in een woonwijk. Het plantsoen aan de voorzijde zorgt voor rust en biedt een mooi uitzicht vanuit de woonkeuken. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich een grote AH-supermarkt. Er zijn ook diverse scholen en BSO’s in de buurt. Parkeren is geen probleem, want er zijn parkeerplaatsen aan beide zijden van de straat. BIJZONDERHEDEN • Bijzondere woning met de woonkamer aan de tuinzijde en de woonkeuken aan de voorzijde • Perceel van bijna 7.5 meter breed en ruim 10 meter diep • Gelegen aan een plantsoen met uitzicht vanuit de keuken • 3 slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 9.8, 10.3 en 14.5 m² • Moderne keuken (2019) met een complete set inbouwapparatuur inclusief Quooker • Geheel gemoderniseerd toilet en badkamer (2015) • Hardhouten buitenkozijnen met HR+ glas • Doorlopende laminaatvloer op beide verdiepingen • Energielabel A • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Zuidoostelijke achtertuin met achterom en een grote houten berging • De hele dag zon in de achtertuin • Breed elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Elektrische rolluiken bij alle ramen op de eerste verdieping • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.